汉商集团股票行情诊断
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要点一:所属板块 湖北板块,商业百货板块。
要点二:经营范围 百货、针纺织品、五金交电、劳保用品、化工原料(不含危险化学品)、通讯器材(不含无线电发射装置)、IT产品;建筑装饰材料、工艺美术品、日用杂品、办公用品、家具、照相器材、照相感光材料、婚纱、礼服零售兼批发;金银首饰、玉器零售;家电维修服务;儿童游乐及电秤服务;摄影;企业信息咨询服务;汽车货运;广告设计、制作、发布;服装加工;进出口贸易;技术进出口、货物进出口、代理进出口业务(不含国家禁止或限制进出口的货物或技术);游泳健身、保龄球、攀登、射击;展览、展示、展览道具;数码冲印;物业管理;公司自有产权闲置房屋的出租和销售;房地产开发、商品房销售;停车场业务。(国家有专项规定的项目经审批后方可经营)其他食品、副食品、保健品、图书报刊零售批发;副食品加工;住宿、饮食服务、专业技术培训(仅供持证的分支机构经营);数码影像制作;婚纱、礼服、饰品租赁及婚庆礼仪服务。公司从事现代商贸服务,盈利能力逐步增强;拥有大量固定资产,主要是土地储备和可供出租的物业;主要营业场所汉阳商场、知音饭店距在建的琴台大剧院距离不足1公里,已形成商贸、会展、地产三业并举、同步发展的新格局。
要点三:百货门店位置优越 公司已构筑起以商贸,会展,地产为主业,以旅游,运动,娱乐业为辅的发展框架。拥有汉阳商场,21购物中心,新武展购物广场三家主力百货零售店,营业面积超过10万平方米。2010年年报披露,汉阳商场全年销售收入1.54亿元,经营利润726万元,分别比同期增长3.79%,8.52%。21购物中心全年销售收入3.33亿元,经营利润3731万元,分别比同期增长35.08%,34.16%。新武展购物广场全年销售收入9802万元,同比增长24.22%,实现经营利润1204万元。
要点四:定向增发 09年7月,公司以6.32元/股向大股东--汉阳区国资办增发购买其持有的五宗国有地产,预估值约为1.5亿元。拟购买资产为:汉阳区鹦鹉大道215号,建筑面积6837.6平方米,资产预估值10843万元,汉阳区汉阳大道151号,建筑面积1648.3平方米,资产预估值1747万元,汉阳区汉阳大道151号,建筑面积2107.0平方米,资产预估值1151万元,汉阳区汉阳大道147号,建筑面积709.9平方米,资产预估值403万元,汉阳区平山正街8号,建筑面积1770.74平方米,资产预估值819万元。上述标的资产中,除鹦鹉大道215号公司将用于居住用地开发外,其他四项地块公司将用于商业金融业用地开发。
要点五:21购物中心扩建 公司启动21购物中心扩建,将打造武汉市乃至全国一流的购物中心。该项目分两部分,一是合资地产项目,二是自营商场扩建项目。自营商场扩建项目25000平方米,09年已完工。合资地产项目计划总投资15亿元,净用地面积6.78公顷,总建筑面积为29.3万平方米,分三期实施,总工期五年。一期在现有批租地上先行启动建设具有标志性的写字楼,08年12月28日举行了基础试桩仪式。10年年报披露,在项目总的建筑规模和前期确定的各项规划控制条件基本不变的前提下,将一期35层超高层写字楼向东移动,原址改为8层商业楼。调整后的方案已通过环境,交通,消防等相关部门的初步论证,并经市,区规划部门的多次初审后,报市规划局正式审批。
要点六:汉商银座项目 06年12月武汉汉商人信置业(公司占50%股份)以2.14亿元竞得武汉市汉阳区一地块,将在此新建一座30多层的高楼,其中一至四层商业用房约1万平方米将被用于扩建公司本部商场。预计可实现销售收入9.4亿元,利润2亿元。留存部分物业的建筑面积为1.92万平方米,每年预计另可实现租赁收入1800万元。该项目07年底开工建设,争取两年左右的时间全部建成。10年年报披露,汉商银座全年销售收入1.54亿元,经营利润726万元,分别比同期增长3.79%,8.52%。
要点七:会展业 公司控股53.1%的武汉国际会展中心股份有限公司是目前中南地区最大的专业会议,展览公司,注册资本2.26亿元。2010年,会展中心举办各类展览96个,大小会议400余场次,全年展会收入5432万元,同比增长5.25%。