园城黄金股票行情诊断
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要点一:所属板块 综合行业板块,涉矿概念板块,山东板块。
要点二:经营范围 前置许可项目:无。一般经营项目:房地产开发及经营,物业管理,工程承包及建筑装饰(以上业务凭资质证书经营);建筑装饰材料、钢材、木材、机电设备、黄金及矿产品销售;房屋租赁;对外投资。公司主营业务为房地产开发,以发展壮大房地产业务为主线,努力进行房地产项目的规划报批、已获批项目的开发建设等工作;为解决公司与大股东园城集团的同业竞争并提高上市公司房地产业务的开发能力,公司启动了向大股东定向增发股票收购资产的方案。
要点三:大股东背景 园城实业集团有限公司持有公司29.79%的股权成为公司的第一大股东,园城实业注册资本10077.88万元,经营范围:建材,化工产品(不含危险化学品),装饰材料,钢材,木材,机电产品(不含金及稀有金属)的销售,计算机软件开发,信息咨询,房地产开发,水利工程施工,从06年起,园城集团计划未来三到五每年开发30万平方米以上。
要点四:定向增发 2013年3月,公司拟以10.26元/股的价格向园城实业集团有限公司、向平女士、烟台晟城置业有限公司、济宁新园装饰工程有限公司、冯果先生发行不超过8,000万股股票,募集资金总额约为82,080万元。扣除发行费用后,募集资金净额约80,880万元将全部用于“增资烟台园城黄金矿业有限公司实施澳洲Goldsmiths、Canadian、Mt Jack金矿勘探采选项目”(拟投入募集资金57,000万元)、“偿还银行贷款”(拟投入募集资金7,800万元)及“补充流动资金”(拟投入募集资金16,080万元)。通过此次定向增发,有利于增加公司的黄金资源储备,扩大黄金产能,提升公司的竞争力及持续发展能力;有利于形成规模经营;有利于做大做强上市公司,完善黄金矿业板块发展平台;有利于利用公司整合黄金行业的专业技术及人才,为全体股东创造更好的回报。
要点五:投资新项目-黄金及相关矿产品 2012年3月,公司与烟台晟城置业有限公司、烟台宝城投资有限公司、济宁新园装饰工程有限公司共同出资7000万元人民币设立烟台园城黄金矿业有限公司,其中公司出资2240万元,占矿业公司32%的股权。合资公司主要经营黄金及相关矿产品的投资与销售。
要点六:“橡树湾”项目 07年4月公司控股60%的子公司---汇龙湾投资收到规划局关于“橡树湾房地产”项目的批复,该项目规划总建筑面积17万平方米。项目由多层和高层楼寓组成,计划总投资3.2亿元。09年,经公司申请,烟台市规划设计部门已初步同意将“橡树湾”项目规划进行调整,调整后,总建筑面积将由17万平方米增加至24万平方米。2010年报告期内,该项目1号,5号楼在7月底交房完毕,同时,协调政府机关部门办理9号楼预售手续,保证了9号楼顺利开盘,此外,预计雷达站的拆迁工作于2011年下半年完成,为6号楼的土地取得及开工建设奠定良好基础。
要点七:增资宏达公司 2012年6月,公司拟对蓬莱市宏达选矿有限公司增资扩股。宏达公司注册资本由100万元增加到1000万元,其中公司增资510万元,认购价为510万元。增资后,本公司出资510万元,占宏达公司51%的股份。宏达公司成立于2011年6月10日。经营范围为矿石浮选。对宏达公司增资扩股是由于目前公司所处的房地产行业受国家宏观调控影响,经营状况不理想,为了提高公司抗风险能力,培育和形成公司新的利润增长点,公司看好黄金矿产行业未来的发展前景。