华鑫股份股票行情诊断
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要点一：所属板块 新上海板块，综合行业板块，上海板块，上海自贸板块，上证380板块，沪股通板块，沪企改革板块，数字电视板块，参股券商板块，长江三角板块。
要点二：经营范围 房地产开发经营，自有房屋租赁，物业管理，工程管理服务，建筑装修装饰工程，对高新技术产业投资，实业投资，投资管理，生产经营机电产品、网络设备、电力设备、建筑材料，提供相关服务，包括公共安全设施的设计、施工、安装诸方面业务；经营自产产品和相关技术的出口及内销，生产自需的原辅材料、设备等和相关技术的进口，承办“三来一补”。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）。公司是上海市高新技术企业，名列2004年电子信息百强第60位。另外，作为一家参股金融和券商的上市公司，其金融资产的增值十分明显。公司持有交通银行、上海银行等股权，而交通银行已经成功登陆A股市场，给公司的股权投资带来巨大收益。
要点三：转型预期 公司公布的09年度发展计划称，公司将结合仪电控股的要求，对公司的产业作较大规模调整，大力拓展商务物业将成为当前和今后的首要任务。董事长徐伟梧表示，公司要从09年下半年开始逐步退出制造业。同时对于以大股东的房地产资产置换公司制造业业务的可行性目前也在讨论之中。接任徐伟梧职务的仪电控股董事长蒋耀表示，对仪电控股而言，实现上市公司的产业整合或将从上海金陵发端。仪电控股现有基础物业的占地面积77.5万平方米，建筑面积62.3万平方米的不动产资源。目前，仪电控股正在规划建设51万平方米的上海仪电漕河泾产业园和拟规划改造扩建至50万平方米的上海国际节能环保服务业功能区两个大型现代商务园区。
要点四：参股券商 2011年5月公司拟出资5600万元参与华鑫证券增资扩股，本次华鑫证券拟增资7亿元，增资后总股本由16亿元变为23亿元。2010年年报披露，公司持有华鑫证券1.28亿股份，持股比例为8%，最初投资成本8000元，2010年底账面价值16258万元，报告期损益为890万元。2011年1月，证监会核准华鑫证券出资6.8亿元与摩根士丹利公司成立合资投行公司，其中华鑫证券占三分之二股比。2011年5月，华鑫证券与摩根士丹利亚洲公司合资成立的摩根士丹利华鑫证券公司工商营业执照办理完毕。
要点五：金桥园和松江园 公司主要土地储备分于两处，一为位于金桥的238亩土地，全部建面有30万平方米左右，分为三期开发，目前两期共计20万平方米已经建成。而另一处位于松江工业园区，大约占地300亩左右，亦为工业用地(2010年6月9日上证报)。2010年年报披露，报告期内，公司增加投资3.3亿元建设公司金桥园区二区三期工程，建成后将增加67000平方米的建筑面积，公司金桥园区的总建筑面积将达到24万平方米。2010年年报披露，2011年公司将继续推进金陵浦东金桥园区的工程建设，二区三期力争在年内完成建筑施工。
要点六：“世博”地块 2010年6月，股东大会同意公司以8611万元受让控股股东所有的上南路3120号，3140号土地使用权(土地性质为工业用地，面积48372平方米)。由于历史原因，上南路3120号，3140号的房屋产权归公司，土地使用权归控股股东。据了解，上述两地块使用权分为两个，但就地理位置而言，可以看作一幅地块，而位置与世博园颇为临近，正好与世博园上南路入口遥遥相对。按照8611万元的受让价格看，每亩价格在120万元左右，而当地工业用地实际价格在400万元/亩。
要点七：重大合同 2012年12月，公司与金礼置业（上海）有限公司签订重大合同，将上海市浦东新区新金桥路1888号36幢（西楼）房地产转让给金礼置业，转让价格为367,222,434元人民币。预计该合同的履行对公司2012年度的净利润将产生较大的影响。
要点八：原拟资产置换 公司拟以金陵表贴等七家公司股权与怡科公司100%股权资产置换。本次置出的标的公司近两年出现整体亏损的局面。怡科公司的主要实物资产为位于上海市肇嘉浜路746号的怡甸大厦，怡甸大厦09年9月按评估价值约2.51亿元增资进入怡科公司，加上土地出让金等费用，现账面价值约为2.73亿元，怡甸大厦07年，08年分别实现租赁收入947万元，1235万元。通过本次重组，公司的控股股东仪电集团将启动把公司打造成不动产业务开发与经营平台的战略，在适当的时机逐步向公司注入成熟的商办用途的土地和房产等不动产。另根据相关报告，预测怡科公司2010年净利润为602万元。如怡科公司实际盈利数低于盈利预测数，仪电集团现金补足。(2010年11月4日公告，重组议案自然失效)
要点九：转让股权集中发展主业 2014年3月，公司拟以2755万元的价格将所持有的上海金陵智能电表有限公司41%股权转让给上海仪电资产经营管理（集团）有限公司。本次股权转让构成关联交易。公司表示，本次关联交易符合公司战略发展规划，有利于公司集中资源发展主业。