市北高新(600604)公司是做什么的

要点一：所属板块　机械行业板块，新上海板块，上海板块，沪企改革板块，AB股板块，长江三角板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　企业管理咨询；投资管理咨询；商务信息咨询；会展服务（主办、承办除外）；建筑规划方案咨询；物业管理；建筑装饰材料的批发；佣金代理（拍卖除外）。（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请；涉及行政许可的凭许可证经营）。是国内大型纺织机械制造企业之一，具有较高的综合竞争力。在“十一五”期间，机械工业将保持稳定增长速度，这必将为公司带来新的发展机遇，而商业地产价值重估带动了上海本地股的活跃，公司在虹口区、普陀区、浦东金桥、黄浦区等商业繁华地区拥有子公司及厂房。

要点三：获注13亿元产业园区资产　2014年8月8日晚间发布重组预案，公司拟向控股股东市北集团发行股份购买其持有的市北发展、泛业投资2家全资子公司各100%股权，并募集配套资金。方案显示，其中市北发展主要从事园区产业载体的开发，而泛业投资主要从事产业园区综合服务业务。交易完成之后，集团内与上市公司相关的所有园区产业载体类业务均注入至公司，有利于公司深度开展其主营业务，进一步做大做强公司的核心业务。

要点四：资产置换+转型园区开发1　2011年3月，公司拟延长资产重组方案决议有效期12个月。2010年2月，公司股东大会通过资产重组方案。太平洋机电集团拟将其持有的上海二纺机23742.86万股A股股份无偿划转给市北集团。市北集团以开创公100%股权司与上市公司扣除现金人民币2亿元后的全部资产及负债进行资产置换，置入资产与置出资产如存在差额，则以现金方式予以补足(2011年8月拟置出资产定价仍为83925.51万元，拟置入资产定价仍为76285.77万元)。09年12月4日，市北集团将持有的中铁市北40%股权，中冶祥腾34%股权，电气园区51%股权，聚能湾100%股权及总部经济园北园，总部经济园南园，前沿产业园，信息产业园，亚太数据中心无偿划转至开创公司。

要点五：资产置换+转型园区开发2　根据相关盈利预测报告，拟置入资产2010年预计实现净利润7602.16万元。市北集团保证开创公司于09年9-12月，2010年度，2011年度，2012年度净利润总额不低于人民币32537.45万元。若不足市北集团以现金补足，市北集团并应于上海二纺机2012年年度报告公告之日起10个工作日内将盈利差额支付至上海二纺机指定的银行账户。

要点六：潜在大股东背景　09年9月，太平洋机电集团拟将其持有的上海二纺机23742.86万股A股股份无偿划转给市北集团。市北集团主要承担上海市北高新技术服务业园区及上海现代物流商业园区的土地一级开发，园区物业出售出租，招商引资以及园区配套管理职能。截止08年，市北集团已经自主开发完成了35万平方米的现代工业楼宇建设，并以这些楼宇的对外销售，租赁作为园区招商引资的重要载体。截止08年12月31日，市北集团总资产25.70亿元，净资产10.08亿元。目前北上海现代物流园区已经完成了城市规划，预期可储备的商业，工业，住宅土地的面积将达到1100亩，目前已完成近450亩的土地储备，为园区后续发展提供了很大的空间。

要点七：土地征用+搬迁厂房　09年8月，公司与上海市虹口区土地发展中心拟签订《国有土地使用权收购合同》。公司本部土地面积包括：上海市场中路687号(原场中路265号)，土地面积23.62万平方米(约合354.44 亩)，上海市场中路685弄151号，土地面积20626平方米(约合30.94亩)，两块土地约合385.38亩。其中属于公司权属的面积约合为138.58亩。其余部分土地权属为公司控股股东。2011年8月确认公司土地补偿金+搬迁补偿金合计仍为10.4亿元。公司意向在上海市宝山区宝山工业园区内征地26.7万平方米(约400亩)，新建厂房易地搬迁。

要点八：参股金融+股权投资　2010年年报披露，公司持有爱建股份0.45%股权，初始投资为758.4万元，2010年底账面价值3532万元，报告期损益为-646万元。公司持有上海银行7.1万股，初始投资额及期末账面价值均为7.1万元。

要点九：对外投资　2013年5月，全资子公司上海创越投资有限公司与上海光通信有限公司以现金方式出资人民币2500万元，其中创越公司出资2250万元，持有海上阳光（上海）投资管理有限公司90%股权。投资目的在于将合作伙伴光通信公司的商业不动产资源与公司多年建立起来的独特产业园区运营模式资源相结合，挖掘和提升房地产的潜在价值，从而为公司增加新的利润增长点。

要点十：投资维珍创意　2014年4月，公司以自有资金投资全国中小企业股份转让系统挂牌公司北京维珍创意科技股份有限公司，投资金额不超过4671.8万元。上述交易完成后，公司将成为维珍创意第二大股东。根据协议，公司以6.58元/股的价格认购维珍创意拟定向发行的670万新股，约占维珍创意在实施2013年度利润分配及资本公积金转增股本方案和本次定向发行后股本总额的18.03%；此外，公司经营层通过全国中小企业股份转让系统以不超过6.58元/股的价格征集并受让维珍创意现有股东不超过40万股维珍创意股份。如上述方案得以顺利实施，公司预计将出资不超过4671.8万元，占其总股本约19.11%。公司表示，本次投资是公司在业务转型和产业投资领域的积极拓展，是实现公司战略转型的需要，有利于拓宽公司的发展空间。本次投资标的高速成长，通过此次投资可分享其发展成果，最终实现股东利益最大化。

要点十一：非公开发行-募集资金27亿投资主业　2015年10月20日晚间公告，拟不低于15.30元/股非公开发行不超过17647.06万股，募集资金总额不超过27亿元。公司控股股东市北集团将以其持有的欣云投资49%的股权参与认购，预估值为5.61亿元。预计本次非公开发行可募集的现金不超过21.39亿元，将以增资欣云投资方式全部用于14-06地块项目的开发及运营。公司股票将于10月21日复牌。　　本次非公开发行募集资金将主要用于园区内14-06地块项目的建设，旨在进一步提升公司的经营区域范围，优化园区内产业载体，提升市北高新园区整体运营效率，同时有助于公司对接上海科创中心的建设，进一步强化市北高新园区在上海市经济发展中的作用。