金地集团(600383)公司是做什么的

要点一：所属板块　深圳特区板块，机构重仓板块，股权激励板块，生命人寿板块，沪股通板块，举牌概念板块，上证180_板块，广东板块，房地产板块，HS300_板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　从事房地产开发经营业务；兴办各类实体（具体项目需另报）；经营进出口业务；信息咨询（不含限制项目）。公司以房地产开发为核心业务，初步形成了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为主，其他区域经济中心城市（武汉、西安、沈阳）为辅的全国化发展布局。公司先后荣获新地产“中国房地产上市公司综合实力10强”第五名、“中国10家最具增长潜力房地产上市公司”第七名。

要点三：土地储备充足　2010公司共有在开发项目(包括处于前期规划的项目)54个，本年度共获取14个项目，368万平方米的土地储备，完成115亿元的投资额。截止2010年末公司土地储备达到1687.5万平方米，(09年为1548万平方米)其中，公司权益土地储备1443.2万平方米。公司2010年新开工面积379.56万平方米，比上年增加168.11%，竣工面积146.54万平方米，比上年增加46.71%。实现全年销售面积229.05万平方米，销售金额283.38亿元，分别比上年增长16.45％和34.41％。

要点四：行业地位突出　经统计2010年，公司在西安和沈阳销售额所占当地住宅市场份额的市场占有率分别达4.88%和4.18%，在南京和武汉的市场占有率分别达3.36%和3.32%，在东莞和杭州分别达3.08%和3.07%。多个项目销售指标位居所在城市销售前列，如西安湖城大境，沈阳滨河国际，杭州自在城和南京自在城，报告期内在所在城市单盘的销售金额或销售面积位居首位。2010年公司以42.25亿元荣登2010中国房地产公司(混合所有)品牌价值TOP10，金地物业荣膺“2010 中国物业服务品牌价值企业”全国前三甲殊荣。

要点五：原募投项目　09年8月，公司完成以14元/股非公开发行30257万股，募资净额40.97亿元，其中刘益谦认购3400万股，预计2010年8月17日解禁。2010年年报披露，2010年使用208718万元，尚余21821万元未使用。1)上海格林世界四期，拟投入8亿元，实际投入8亿元，项目在建中，收益37076万元，2)西安湖城大境项，拟投入12亿元，已投入98179万元，项目在建中，收益38203万元，3)天津格林世界三期，拟投入7亿元，已投入7亿元，项目在建中，收益4603万元，4)沈阳滨河国际(即沈阳长青)项目，拟投入99739万元，已投入99739万元，项目在建中，收益19714万元，5)武汉格林春岸项目，拟投入4亿元，已投入4亿元，项目在建中，收益3473万元。

要点六：新募投项目　2010年4月，公司拟以不低于12.4元/股向不超过10名特定对象非公开发行不超过4亿股，募集资金净额不超过48亿元投资于上海金地天御，杭州金地自在城24-25地块，南京金地自在城1-2期，武汉金地西岸故事，佛山大良项目，宁波金地东御6个项目。

要点七：新获土地　2010年7月，公司以3.83亿元通过股权合作的方分别获取了烟台市中农大项目51%的股权和珠海市香洲梅华北居住片区3号地块项目51%的股权，两块土地的建筑面积分别为13.26万和10.85万平方米，且均为商住用地，其中烟台项目的商业公建部分占到了4.5万平方米，土地使用权居住部分出让年限为70 年，商业公建40年，2010年3月，公司以10.69亿获取了沈阳市铁西区TX2009-92土地。该项目位于铁西区北部区域，东临齐贤街，南临北二路，西临城市一环保工街，北临北一路，规划净用地面积20.5万㎡，容积率不超过2.2-2.7，土地用途为居住商业，商业比例不大于30％。土地使用权出让年限为商业40年，住宅50年。2010年8月，12月分别以13.6亿元和27.18亿元取得宁波慈溪太屺2号地块(面积80070平米)和常州，武汉，长沙四块地 。

要点八：境外房地产基金　08年1月，公司与UBS拟在境外共同发起设立房地产投资合伙企业(首期募资2-3亿美元)，双方按各自50%出资比例共同设立投资管理公司，就金地新开发住宅项目与合伙企业优先进行合作，公司将在境内出资相当于1千万美元的等值与合伙企业共同投资。2010年4月，公司与瑞银集团共同在境外发起设立房地产基金，目前第一期首次募集已正式完成，签约金额约1亿美元。

要点九：房地产金融　09年8月，公司与平安信托签署战略合作框架协议，平安信托将通过募集房产信托计划与公司共同投资于房产开发项目。未来3年内，平安信托投入资金总额有望达到100亿元。09年12月，双方首款房地产信托投资产品“平安财富·安鑫一号房地产信托计划”完成募资16.2亿投资于上海赵巷项目，占项目公司49％的股权。另公司与工商银行签署三年总额300亿元融资授信战略合作协议。公司还与上海国际信托达成就金地南京公股权合作及增资协议：金地南京公司注册资本增至6.2亿元，其中上海国际信托出资5亿元，公司新增出资1亿元。增资完成后，公司所占股权比例为19.35％。金地南京公司负责南京金地名京项目运营开发(09年7月，双方资金已经到位，工商变更手续已完成)。

要点十：股权激励　2010年1月，公司拟以行权价格14.12元/股，向224位员工授予9937万股股票期权(占公司股本总额4%)。授予条件：扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于10%，扣除非经常性损益后的净利润，销售收入较08年的年增长率分别不低于20%，30%。生效条件：生效前一个财务年度扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于10%，扣除非经常性损益后的净利润，销售收入较09年的年复合增长率分别不低于20%，30%，归属于上市公司股东的净利润及扣除非经常性损益后的净利润均不得低于授予日前最近三个会计年度(即07-09年度)的平均水平且不得为负。本计划下授予的股票期权有效期为7年，自授予日起1年内不得行权。满1年后，每年生效数量为获授期权数量的20%。

要点十一：股东增持　2014年4月，公司收到生命人寿保险股份有限公司通知，其通过二级市场交易累计持有公司股份数达88574.89万股，占公司总股本的比例为19.8087%。其中，具有股东表决权股份数达67074.89万股，占公司总股本的比例为15.0005%。

要点十二：球影城概念　与迪斯尼主题公园，环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌的环球影城主题公园将落户于北京通州区，并已被列为北京09年重点项目，09年共计有305亿元固定资产投资计划中。而公司在北京通州也有投资项目，其投资的金地格林小镇6位于通州区马驹桥，占地10万平米，建筑面积15万平米，分为南北两区，目前项目二期已于08年9月开盘。

要点十三：球影城概念　与迪斯尼主题公园，环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌的环球影城主题公园将落户于北京通州区，并已被列为北京09年重点项目，09年共计有305亿元固定资产投资计划中。而公司在北京通州也有投资项目，其投资的金地格林小镇6位于通州区马驹桥，占地10万平米，建筑面积15万平米，分为南北两区，目前项目二期已于08年9月开盘。

要点十四：股东回报规划　2012年7月，公司制订股东回报规划（2012-2014年）。未来三年内，公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利，经公司股东大会审议决定，公司可进行中期利润分配。公司依据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，足额提取法定公积金、任意公积金以后，在满足公司正常的资金需求、并有足够现金用于股利支付的情况下，优先采取现金方式分配股利。在公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，公司原则上每年进行一次现金分红。公司未来三年以现金方式累计分配的利润原则上应不少于未来三年实现的年均可分配利润的30%，具体每个年度的分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提出预案。在确保足额现金股利分配的前提下，公司可以另行增加股票股利分配和公积金转增等方式进行利润分配。