云南城投(600239)公司是做什么的

要点一：所属板块　QFII重仓板块，上证380板块，沪股通板块，云南板块，房地产板块，西部开发板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理。

要点三：定向增发-募40亿补充流动资金　2014年10月24日公告，公司拟以5.15元/股非公开发行776,699,027股，募资40亿元扣除发行费用后全部用于补充公司经营所需的流动资金。云南省城市建设投资集团有限公司将认购37.50%股份，国寿安保基金管理有限公司认购25.00%，财通基金管理有限公司认购25.00%，歌斐诺宝（上海）资产管理有限公司认购12.50%。公司称，目前公司本着立足昆明，深耕云南，面向全国的原则，正在有步骤、有计划地进行区域化拓展，力争在新型城镇化建设大潮中赢得并及时抓住市场发展机遇。

要点四：参与信托计划　2012年5月，公司拟以认购不超过1.75亿元劣后级信托单位参与中投.云城保障房建设基金集合资金信托计划，该信托计划规模不超过人民币7亿元，计划信托资金期限2年，满18个月可以提前终止。作为该信托计划受托人的中投信托将与公司下属控股子公司云南融城股权投资基金共同投资设立有限合伙企业，对公司下属控股子公司昆明城海房地产开发有限公司以股权加债权的形式进行投资。同时，有限合伙企业出资2000万元对昆明城海进行增资。增资后，有限合伙企业对昆明城海持股比例20%，公司持股比例42.11%。有限合伙企业成为昆明城海股东后，向昆明城海发放期限不超过24个月、金额不超过6.87亿元的股东配套借款。有限合伙企业对昆明城海的全部股权和债权投资的年化收益率不得低于12%。

要点五：环湖东路土地一级开发c　截止2010年末该项目累计投资已逾60亿元，2010年使用募资6897万元，累计使用募资19.75亿元，2010年项目道路建设工程全线15.03公里路基工程总体形象进度完成100%，道路路面实现了试通车，截污干渠主体工程在实现贯通后进入收尾，环湖东路配套拆迁安置用房金海新区项目一期住宅房建部分约9万平方米已初步具备竣工验收条件，呈贡湿地项目基本建设已完成。公司以2010年末确认的累计开发支出50.7亿元为基数，按5%确认保底收益作为主营业务收入，其中09年确认收入1.6亿元，2010年确认收入9335万元，将上述收入扣税，费用后，2010年确认的净利润为6612万元，累计确认净利润1.8亿元。截止2010年末累计完成三个半岛范围内约4793亩的土地收储，于2011年6月24日开始陆续将该范围内土地以拍卖方式公开出让。(据星迪嘉拍卖网站：2011年6月24日-29日挂牌的环湖东路三个半岛25宗国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，本次拍卖分三批进行，总计出让土地约1623亩，其中第一批7月13日拍卖，底价为17.88亿元，7月18日和22日分别进行第二批和第三批拍卖，底价分别为12.09亿元和35.64亿元。)

要点六：借股改重组　07年11月，公司完成股改重组：公司以除40647平米土地使用权外全部资产和负债与云南城投经营性房地产资产置换。截止07年3月31日置出资产评估值27958万元，置入资产评估值64198万元，置换差额部分36241万元，公司以4.57元/股向云南城投定向发行7930万股。重组后，公司持有云南城投置地有限公司100%股权，云南红河房地产开发有限公司100%股权，云南城投大理置地有限公司50%股权等。

要点七：收购海东公司股权　2012年12月，公司拟收购控股股东云南省城市建设投资集团有限公司持有的云南城投海东投资开发有限公司45%的股权及全部债权，并对海东公司所运营的项目进行后续投资，此次交易总价款为25,397.79万元人民币。海东公司成立于2010年4月20日，经营范围为房地产开发；城市旧城改造；城市管道以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理等。截至2012年10月31日，海东公司总资产为44,970.11万元人民币，净资产为24,776.13万元人民币。此次交易符合公司旅游地产的发展战略，项目盈利能力前景看好。

要点八：下属企业收购温泉山谷集团股权　2013年3月，公司下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙）拟以3.88亿元人民币收购新疆立兴股权投资管理有限公司持有的云南温泉山谷房地产开发（集团）有限公司60%的股权。温泉山谷集团成立于2006年1月26日，注册资本为16,000万元人民币。经营范围为房地产开发经营；园林绿化服务；建筑材料、装饰材料、电线电缆、钢材的销售。温泉山谷集团持有“昆明温泉山谷国际度假酒店有限公司”、“安宁温泉山谷商贸有限公司”、“安宁温泉山谷旅游开发有限公司”、“昆明温泉高尔夫球会”、“昆明翠谷温泉户外运动有限公司”、“云南温泉山谷物业管理有限公司”100%的股权。截至2012年11月30日，温泉山谷集团经审计的资产总额为112,465.68万元人民币，净资产值为27,365.19万元人民币。安盛创享合伙企业此次投资温泉山谷集团，对于推动公司旅游地产有积极意义。通过项目后续开发，可整合酒店、温泉森林SPA、温泉水供应控制权等资源，有利于公司在昆明近郊树立旅游地产品牌形象。

要点九：城中村改造　2010年9月公司出资3700万元(占74％)与尊龙地产合作成立项目公司对严家地“城中村”改造项目进行开发，总投资约6.1亿元，其中，拆迁改造直接成本约5.8亿元，相关前期，配套建设费用约0.3亿元，该项目区位优势明显，规划条件已获批，正在进行项目回迁安置房建设的前期准备工作，2010年4月公司与控股52.63%子公司城海公司投资开发官渡区关上关坡片区“城中村”改造项目，总投资约20.75亿元，其中，拆迁成本约12.19亿元，回迁房建设成本约7.45亿元，其他不可预见费用约1.11亿元，完成后，土地由政府按城中村改造相关政策统一进行招，拍，挂，该项目区位成熟，集商业，办公，物流为一体，已取得规划条件，回迁房建设的前期准备正在进行中。

要点十：二级开发项目进展　"大理河赕古道系列项目"，"东川古铜旅游小镇项目"销售周期延长，仍处于持续销售过程中，东骧神骏项目二期建设进度有所滞后，完成总体工程进度的60%，吹箫巷项目前期工作正在按照计划有序推进，规划设计方案已于2010年11月10日通过，总建筑面积约21万平米，地上建筑面积约15万平米，地下建筑面积约6万平米。

要点十一：兰州徐家湾片区旧城改造项目　2012年10月，公司拟与重庆市小天鹅投资控股（集团）有限公司及贵州省交通工程有限公司共同投资兰州徐家湾片区旧城改造项目。项目一级开发总投资约为29亿元人民币。在项目完成一级开发后，根据当时市场状况及公司情况再考虑是否继续进行二级开发。该项目各项经济指标均高于市场一般水平，具备经济可行性。

要点十二：打造旅游地产　2011年5月，大股东省城投公司有意将西双版纳避寒山庄投资项目中的商业，住宅开发用地的开发机会优先让给公司，拟由公司开发的用地规模为1045亩(取得的总价3.135亿元，土地价格30万元/亩)，总投资约20亿元开发包括度假公寓，低密度住宅，商业街，体育公园，生态公园等。

要点十三：开发西山景区　2011年2月公司出资7000万元(占70%)与西山旅游公司(占30%)共同成立项目公司，注册资本1亿元，对西山国家级风景名胜区景前区进行开发建设，包括土地一级开发及旅游配套设施建设。经初步测算，西山国家级风景名胜区景前区项目总用地约565亩，开发建设总投资约10.98亿元。

要点十四：设立子公司-云南城投园林园艺有限公司　2012年2月，公司为逐步完善和延伸产业链条，拟以自有资金设立全资子公司云南城投园林园艺有限公司，投资金额为人民币3000万元。子公司主要经营绿化工程施工与养护、苗木生产及销售、苗木种子生产及销售、写字楼盆栽及租摆。设立后公司可拓宽业务渠道和融资渠道，实现经济、品牌双重价值。

要点十五：土地储备　公司房地产业务拥有土地储备约250万平米，其中权益面积137万平米，平均土地成本约450元/平米。公司正积极加大房地产土地储备，如与万科成立合资公司(公司占49%)，与中海成立合资公司(公司占35%)，与招商地产合作(公司占40%)，此外，还参与天堂岛，湖滨生态城的前期运作。昆明市已大规模启动旧城改造，公司控股股东参与旧城改造的力度很大，拟投入200亿元参与官渡区19个城中村的改造，而后续的房地产开发业务很可能由公司来进行。

要点十六：中建穗丰　公司3.06亿元收购中建穗丰51%的股权，收购完成后，公司持股比例为51％，另一股东香港穗丰持股比例为49％。深圳穗丰和香港穗丰向公司保证若公司按持股比例可分配的现金净利润不足1.5亿元，则香港穗丰同意放弃其权益用于补足公司直至1.5亿元为止。

要点十七：控股股东增持　2013年7月，公司控股股东省城投集团通过上海证券交易所交易系统首次增持公司股份4,874,952 股,占公司总股本的 0.59%。本次增持后，省城投集团持有公司股份 259,001,333 股，占公司总股本的 31.45%。后续增持计划：基于对目前资本市场形势的认识和判断，以及对公司未来发展前景的信心,为了维护公司二级市场股价的稳定和保护广大投资者的利益，省城投集团拟在未来 6 个月内（自本次增持首日起算，即 2013 年 7 月 22 日起算），根据中国证监会和上海证券交易所的相关规定以及资本市场情况，以自身名义继续通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行股份总数的 2%，即不超过 16,468,583 股（含本次已增持股份）。

要点十八：大股东背景　云南省城市建设投资有限公司作为政府设立的投资公司，云南省政府的信誉是发展的最大优势。该公司将不断的承担政府交办的项目，政府会不断地向云南城投注入资本金和资产。其大股东为云南省开发投资有限公司，是直属云南省人民政府领导的大型国有独资企业。