南国置业(002305)公司是做什么的

要点一：所属板块　股权激励板块，证金持股板块，国企改革板块，湖北板块，房地产板块。

要点二：经营范围　房地产综合开发、商品房销售、租赁；物业管理；新型建筑、装饰材料的开发、生产和销售；园林、建筑和装饰工程的设计和施工。

要点三：定向增发-募资15.5亿加码地产业务　2015年5月10日发布定增预案，公司拟以不低于5.64元/股，非公开发行不超过27482.27万股，募集资金总额不超过15.5亿元，拟用于南国中心一期、昙华林、雄楚广场、南国中心二期项目，其中公司控股股东电建地产认购金额不超过6.2亿元。公司此次募投项目包括：南国中心一期（拟投入募集资金1.8亿元），拟建成武汉市商业中心重要节点上的大型都市综合体；昙华林（拟投入募集资金4.8亿元），定位于集文化、办公、休闲、娱乐等于一体的商业综合体；雄楚广场（拟投入募集资金3.2亿元），定位于武昌区规模最大的中高端品牌家居建材专业卖场；南国中心二期项目（拟投入募集资金5.7亿元），定位于集高端商业、高档住宅为一体的高端城市中心综合体。公告显示，上述项目总投资合计约103.24亿元，项目建成后计划实现销售额合计为111.56亿元，税后利润合计为15.80亿元。

要点四：主营商业地产开发　公司从事以商业地产为引导的综合性物业开发，通过开发和运营商业物业，并与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，实现土地“集约利用”。公司开发了大武汉家装，西汇生活广场(1期)，南湖都会等商业地产项目，成功挖掘了中央花园，风华天城，南国新东城等住宅地产的商业物业价值，实现了商业物业与住宅物业的相互价值提升，其中，大武汉家装被授予“中国最佳商业地产”称号，并迅速成为武汉市交易额最大的家装建材市场。公司累积开发物业面积超过80万平方米，累计运营的商业物业面积超过20万平方米。

要点五：拓展大武汉家装项目　公司以77993万元(募资28000万元)投资大武汉家装项目，包括家居馆，旗舰店，U座商务楼三部分，家居馆定位于高档品牌家居卖场，预计项目总销售收入72000万元，利润总额29340万元，旗舰店定位于国内外主要品牌家装建材企业在中部地区的办公总部，产品展示和销售总部，预计项目总销售收入46211万元，利润总额19160万元。(2010年末累计投入3178.54万元，2010年实现效益770.99万元)

要点六：子公司13.78亿购成都一地块　2014年12月25日披露，公司控股子公司成都泛悦北城房地产开发有限公司近日成功竞得成都市一块土地，成交价格为13.78亿元，土地面积为7.4万平方米，土地用途为商业兼容住宅用地。南国置业称，公司将凭借对城市综合体开发的经验，将上述地块打造成符合成都市发展的重要商业项目，并致力于将该项目打造成成都市首屈一指的城市综合体。

要点七：南国SOHO北区项目　公司以27315万元(募资8000万元)投资南国SOHO北区项目，是一个以中小户型为主的项目。南国SOHO北区合计建筑面积为78212.70平方米，其中公寓面积为65863.83平方米，商铺面积为4603.77平方米。该项目已于08年12月竣工。截至09年12月31日，南国SOHO北区合计实现销售收入34794.98万元，其中公寓销售99.91%，销售面积65804.59平方米，实现销售收入31702.31万元，商铺全部实现销售，销售面积4603.77平方米，实现销售收入3092.66万元。(截止2010年12月31日，南国SOHO北区累计实现销售收入34782.71万元万元)

要点八：股权激励　2011年7月股东大会通过2011年6月修订后的股权激励方案为向28名激励对象授予不超过1,200万份股票期权（其中预留96万份），标的股票约占目前公司股本总额2.5%。确定公司2011年股票期权激励计划授权日为2011年7月18日。鉴于公司2011年实施了权益分配，授予的股票期权的行权价格调整为5.94元。首次授予的股票期权共分四期行权，每期行权比例依次为20%、20%、30%、30%。并规定以2010年净利润为基准，2011年至2014年净利润增长率应分别达到25%、60%、100%、150%，此外，2011年至2014年的加权平均净资产收益率也分别不低于15%、15.5%、16%和16.5%。若公司在该股权激励计划实施期间发生再融资行为，在计算净资产收益率指标时，再融资当年及下一年的净资产为扣除再融资数量后的净资产值。

要点九：客户资源+整合优势　公司积累了丰富的客户资源，同包括沃尔玛，百安居，苏宁电器，大润发超市，中商平价，屈臣氏，麦当劳，肯德基，金逸影院等在内的近50多家国际，国内知名企业以及阿迪达斯，耐克，TOTO，科勒等500多家知名品牌建立了稳定的合作关系，赢得了大量有价值的业主的信任。公司通过整合不断积累的商户资源实现商业地产项目有效的品类品种互动和商户品牌组合，形成聚集效应，营造和提升市场的商业氛围，提高市场交易额。

要点十：高质量的土地储备　2010年新增土地储备201.32亩，规划建筑面积52.7万平方米，多数位于地铁换乘枢纽和地铁上盖位置，符合公司以商业地产为引导的开发战略。

要点十一：股东回报规划　2012年9月，公司制定未来三年（2012-2014）股东回报规划。未来三年内，公司将采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的方式分配股利。根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，在公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，2012-2014年每年以现金方式分配的利润不低于当年实现的可分配利润的10%，且连续三年内以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。

要点十二：自愿锁定股份　公司控股股东许晓明及武汉新天地承诺，自公司股票上市交易之日起36个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的公司股份，也不由公司回购其持有的股份。董事，监事，高级管理人员任职期间持有公司股票的，每年转让的股份不超过其所持有公司股份总数的25%，离职后半年内不得转让其所持有的公司股份。