津滨发展(000897)公司是做什么的

要点一：所属板块　参股期货板块，滨海新区板块，深成500板块，中证500板块，证金持股板块，天津板块，房地产板块，参股券商板块，社保重仓板块，稀土永磁板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　各类物资、商品的批发、零售；建筑模具、机具及自有设备的租赁与经营；高新技术产品包括：稀土材料、电子产品（通讯设备除外）的研制、开发、销售；技术服务及咨询；新型建筑材料开发与生产销售；基础设施（包括：开发区内的水、电、气、热、道路、绿化、管网、工业厂房）开发、建设、经营；自营及代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对外销贸易和转口贸易；房地产开发及商品房销售；危险化学品批发（许可证经营范围以津安经（乙）字[2005]001401号危险化学品经营许可证为准）（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。公司确立了以“工业房地产为基准，以商业和民用房地产为发展重点，积极培育后备主导产业”的战略目标，在滨海新区拥有约28万平方米的出租性物业，其中包括约21万平方米的工业厂房和约7万平方米的商业办公楼。

要点三：滨海新区概念　滨海新区被国家列入“十一五”发展规划，区域的快速发展将给公司带来巨大发展机遇。滨海新区将成为继深圳和上海浦东之后，带动中国经济发展的第三极，在政府投资带动下，区域内其他投资也将大幅增长，区域环境的改变将会促进公司的发展。天津市在未来几年内要把现代服务业的比重从现在的20%提升到40%，给公司带来了发展机遇，尤其商业地产项目的发展空间将较为广阔。公司地处腹地，受益非浅。

要点四：立足滨海新区　公司立足于天津滨海新区的投资建设，项目包括高档写字楼，工业园区和高档住宅等，先后斥资数十亿元兴建了津滨高科技园区一，二，三期，天大科技园，津滨软件大厦，滨海金融街(东区)，天津滨海发展大厦，玛歌庄园1848，亲亲家园，津滨雅都天元居等重点项目，涵盖了工业房地产，商业地产及民用地产等各个业态，总建筑面积达238.48万平米。

要点五：滨泰置业　2010年6月以每股1元的价格对滨泰置业进行单方增资3.3亿元，并授权公司经营班子以不超过1.87亿元的价格公开竞买天津教育投资发展有限公司持有滨泰置业股权。如公司成功竞买教育投资持有的滨泰置业股权，公司将拥有滨泰置业全部股权。截至2010年4月30日止，滨泰公司总资产1.2亿元，净资产1.2亿元。每股净资产1元。2010年4月实现营业收入0元，营业利润0元，净利润0元。滨泰置业2010年4月获取了津西环(挂)2010-030宗地的开发使用权。该宗地处于天津市最具潜力的河西区内，地理位置优越，项目规模适中，是天津市区较稀有的未开发土地。该宗地土地出让面积为26773.3平方米，土地用途为居住，商业，出让年限为居住70年，商业40年。成交价43290万元，折合楼板价8510元/平米。经初步测算该项目总投资额约为10.24亿元，预期实现销售收入13.07亿元，实现净利润约2.12亿元。2010年年报披露公司已办理完成增资及股权工商登记变更等相关事宜。

要点六：粤阳地产　2010年9月公司对粤阳地产以每股1.38元价格进行单方增资，总增资额为14363万元。本次增资完成后津滨发展将持有粤阳地产51%的股权。粤阳地产目前持有惠州市惠阳区淡水街道办洋纳地段258461平方米土地的开发权，并已交纳了15507.66万元的土地使用权出让金。初步测算，项目总投资额约为8.65亿元，预期实现销售收入12.41亿元，实现净利润约2.82 亿元。我公司实际出资额14363万元，按51%权益计算，项目结算后可获得净利润约1.44亿，按三年开发周期计算，自有资金年回报率33.38%。2010年年报披露公司已办理完成增资及工商登记变更等相关事宜。

要点七：进军西安地产　2010年10月公司投资3434万元与天津市红磡房地产公司，陕西新希望能源投资公司在西安共同投资设立天津泰达红磡投资有限公司，公司注册资本1.01亿元，公司为该公司第一大股东，持股比例34%。公司将借助于该投资进入西安区域房地产市场，参与项目投资运作，分享区域经济增长收益。

要点八：投资房产股权基金　公司于2011年1月出资1.52亿元注册成立全资子公司津滨富通并由其认缴津和发展股权投资基金合伙企业(有限合伙)1.5亿有限合伙份额。津和发展股权投资基金是由控股子公司津和股权投资基金管理有限公司(投资额1000万元，公司占比40%)管理的首只拟采取有限合伙企业形式私募创立的房地产基金，基金拟募集资金5-15亿元。(股东大会通过)