北京文化(000802)公司是做什么的

要点一：所属板块　基金重仓板块，北京冬奥板块，北京板块，旅游酒店板块。

要点二：经营范围　许可经营项目：以下限分公司经营：出租汽车客运、住宿、中餐、西餐、歌舞厅、音乐茶座、洗浴、美容美发；制造水泥；销售包装食品、酒、饮料、冷热饮；零售国产卷烟，进口卷烟、雪茄烟；零售国家正式出版的国内版书刊、国家正式出版的音像制品；零售西药制剂、中成药、医疗器械；生产旅游产品、旅游纪念品。一般经营项目：旅游项目开发、投资及管理，旅游信息咨询；技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务。以下限分公司经营：器械健身；停车服务；电器修理；出租柜台、场地出租；销售水泥；销售工艺美术品、五金交电、化工（不含危险化学品和一类易制毒化学品）、家具、劳保用品、针纺织品、日用杂品、日用百货、花木；零售内销黄金饰品；销售旅游产品、旅游纪念品。公司是国内第三家以自然、历史人文景区经营作为主营业务之一的上市公司，公司所处的门头沟区位于新北京“两轴两带多中心”发展规划的西长安街延长线、西部生态涵养带及门头沟新城，定位于文化娱乐、商业服务、旅游服务等区域功能。

要点三：定向增发-33亿涉足影视界　2014年8月18日发布定增预案，公司拟向生命人寿、西藏金宝藏等9名特定对象，非公开发行不超过37071.39万股，发行价格为8.94元/股，募集资金总额不超过33.14亿元，拟用于收购世纪伙伴、浙江星河、拉萨群像各100%股权等。本次非公开发行完成后，生命人寿成为公司第一大股东。据介绍，世纪伙伴主要从事电视剧和电影的制作、发行及衍生业务；浙江星河主要从事艺人经纪及相关服务业务；拉萨群像则主要从事电影和网络剧制作及整体营销业务。交易对方承诺，2015年度至2017年度期间，世纪伙伴每年实现的净利润分别不低于1.1亿元、1.3亿元和1.5亿元；浙江星河净利润分别不低于6530万元、8430万元和10040万元；拉萨群像净利润分别不低于3630万元、4680万元和5600万元。

要点四：华力控股入主　本次非公开发行完成后，华力控股持有公司26.67%股份，成为公司第一大股东，丁明山成为公司实际控制人。华力控股主营业务涉及房地产业，矿业，酒店，医疗产业等多个产业，先后成功运作过南昌财富广场项目，昆明滇池卫城项目，北京燕莎CLASS项目等，目前仍在继续开发的项目有：三亚水城房产开发项目，重庆宏帆房地产项目，连云港华振君悦财富项目，习水煤矿，湖北钒矿等。截止2009年底，华力控股拥有资产超过40亿元，形成以房地产业，医疗健康产业，基础设施建设，能源矿业，商务连锁酒店业为核心的产业集群。09年实现收入13.31亿元，实现净利润1.21亿元。2010年度情况未披露。

要点五：出资8000万元参与设立投资基金　2015年4月28日公告，公司拟与北京高览科技投资有共同出资1000万人民币设立北京高览文化投资管理有限公司，进行北京文化投资基金的募集与管理，其中公司30%，高览科技70%。为了加快公司产业升级和发展的步伐，寻找新的投资标的，高览文化拟发起设立北京文化投资基金，将主要投资于具有良好的商业模式、稳定的盈利能力、稳健的财务状况和优秀的管理层团队等优良品质的高成长性目标公司，以获得本基金资本的增值，并最终实现全体合伙人收益的最大化。公司拟出资8000万元参与认购北京文化投资基金。

要点六：参与旅游产业基金　2011年7月股东大会同意公司与战略投资人及大股东华力控股共同出资1000万元(各自占比：60%，30%，10%)设立天津华胜股权投资管理公司。股东大会同意公司以1亿元参与认购华胜旅业基金(基金规模拟定10亿元，面向特定投资者定向募集，其中，华力控股投入1亿元，天津华胜为其唯一普通合伙人)以投资连锁酒店项目：华力控股曾与大连万达约定，在大连万达正在和将要开发的可建设商务酒店的万达广场综合体项目中，大连万达负责规划建设商务型酒店(每个万达广场综合体项目最多一家)，出售给华力控股或其下属酒店公司，华力控股按照协议约定购买酒店100%股权。华力控股设立全资子公司时尚之旅将购买和经营管理上述商务酒店。2011年8月华胜旅业基金拟1.1亿元收购时尚之旅全部股权并以其作为平台经营商务连锁酒店。华力控股曾承诺将时尚之旅酒店管理公司择机注入公司，本次对外投资是为发展时尚之旅连锁酒店业务，为后续承诺实施创造条件。

要点七：进军影视文化产业　2013年12月，公司拟调整发展战略，由单一的旅游行业转变为旅游和影视文化两个主业协同发展。公司同时宣布拟以自有资金1.5亿元收购北京光景瑞星文化传媒有限责任公司100%股权。通过进入影视文化行业，实现公司旅游景区资源和影视文化的有机结合，在保持原有的旅游业务基础上，涉足盈利能力较强，发展前景广阔的影视文化行业，形成大休闲文化产业的发展模式。

要点八：北京旅游股　公司下辖三个子公司和八家分公司，其中八家分公司包括北京最古老，现存规模最大的潭柘寺，拥有天下第一大戒台的戒台寺，华北第一仙山，民俗文化朝圣地妙峰山，北京第一高峰，拥有藏族文化风情的灵山，北京郊区县唯一一家国际连锁经济型酒店百花速8酒店，门头沟区规模最大的百货商场，门头沟唯一一家出租汽车公司百花出租汽车公司，抚宁县海之蓝度假村分公司。子公司包括北京龙泉宾馆有限公司，是北京郊区酒店中建筑规模最大，档次最高的具有皇家园林建筑的四星级酒店，武夷山国际花园酒店有限公司和北京双恒投资发展有限公司。

要点九：定向增发　2012年9月，公司拟以8.39元/股的价格向中国华力控股集团有限公司、吉林市君越科技有限公司、六宝（北京）投资基金管理有限公司、铁岭新鑫铜业有限公司发行不超过15,256万股股票，募集资金总额不超过128,000万元。扣除发行费用后，募集资金净额全部用于收购时尚之旅酒店管理有限公司100%股权、收购天津华胜旅业股权投资合伙企业（有限合伙）依法享有的对时尚之旅的67,500万元的债权以及对时尚之旅增资用于其补充流动资金。通过此次定向增发，将快速提升公司的酒店经营实力，优化公司业务结构，增强主营业务盈利能力，为公司发展带来新的利润增长点。

要点十：龙泉宾馆　公司持有北京龙泉宾馆99%股权，龙泉宾馆地处于永定河畔，九龙山下，占地面积十六万平方米，具有中国民族建筑风格，宫廷园林布局特色的四星级涉外饭店，开房率平均在80%左右。2010年7月定向增发项目龙泉宾馆改扩建项目(总投资2亿元，使用募集资金1.8亿元)完成后正常年份收入可达4832万元，税后净利润1694万元。届时酒店将拥有客房400套，可同时接待800人入住。2011年7月受永定河河道保护政策影响，公司拟将原用于龙泉宾馆改扩建项目中的贵宾楼建设项目的1亿元募集资金变更为认购华胜旅业基金。此外，2011年7月股东大会同意以债转股方式对龙泉宾馆增资1.2亿元，增资完成后其注册资本将由3500万元增至1亿元。

要点十一：潭柘寺，戒台寺　公司制定“潭柘寺，戒台寺，妙峰山”区域旅游总体发展规划，以潭戒两寺为核心，延伸到所在的整个潭柘寺镇，永定镇，以潭，戒六村为依托，创两大5A级景区促进景区全面提升，以景区提升推动旅游从观光朝拜景区向观光朝拜+民俗体验+乡村休闲+主题度假+商务+四季运动的综合旅游区转变。2010年7月定向增发涉及的潭柘寺，戒台寺景区创5A级景区升级改造项目(总投资1.76亿元，使用募集资金1.22亿元)将以提升促5A级景区为目标，重点建设龙潭沿线及原宿舍用地，增加寺内休闲比重，推出“保主轴拉两翼重塑龙潭”的提升战略，突出潭柘寺中“潭”的地位，保古刹创新潭，形成山下宗教朝拜观光，山上龙潭佛文化休闲体验两大景区的提升格局。预计改造项目完成后正常年年营业收入分别为3304万元，1388万元，净利润1427万元，410万元，总投资收益率16.1%，9.6%，投资回收期8.7年，10.2年(含建设期2年)。2010年末经营情况未披露。

要点十二：龙泉宾馆等改扩建项目　2010年7月公司以10.75元/股向华力控股定向增发5000万股，华力控股认购的股份锁定期三十六个月。本次定增募资5.38亿元投向龙泉宾馆改扩建，潭柘寺，戒台寺景区创5A级景区升级改造，百花宾馆改扩建，偿还银行贷款(1.5亿)和补充流通金(0.2亿)(2011年3月获证监会核准)。百花宾馆位于门头沟区商业中心的黄金地段，周边有著名的景区灵山，妙峰山，潭柘寺，戒台寺等。项目利用酒店的原有土地，对酒店进行全面的改造，预计投资总额8000万元，改造后将增加普通房数量300间，新增行政商务房和豪华套房，增加配套设备齐全可同时接待1000人以上的大型会议中心和能同时接待800人就餐的宴会厅，以及商务中心，休闲娱乐设施和安保系统。定增项目百花速8酒店改扩建工程项目(投资总额9080万元，使用募集资金8080万元)完成后，预计正常年年营业收入2284万元，净利润800万元，总投资收益率11.8%，投资回收期9.4年(2011年7月披露，受门头沟区政府新城规划整合影响，公司暂无法按原计划实施百花速8酒店改扩建项目，股东大会同意将8000万元闲置募资补充流动资金不超6个月)。

要点十三：门头沟现代化生态新区　根据政府规划，2015年以前北京市将建成一批重点旅游项目和旅游产业集聚区，生态休闲度假区。门头沟区是京郊著名的天然生态屏障，是北京市10个远郊区县中唯一的纯山区，面积1455平方公里，山区面积占98.5%。按照北京城市总体规划，区域功能定位为生态涵养发展区和首都西部综合服务中心。门头沟区提出“加快建设新城区，规划发展浅山区，重点发展旅游文化休闲产业，按照“一带，两线，三点”的空间发展布局，建设首都西部综合服务区的发展思路。公司作为门头沟区国资系统唯一的上市公司将从中受益。2011年7月股东大会同意与门头沟区政府签署合作协议，推进北旅广场国有资源整合改造一级开发项目。约定开发完成后，该项目土地由门头沟区土地储备中心收储上市，公司享有该项目按土地一级开发成本总额8%的利润，如公司或公司联合体未获得此块土地的二级开发权，公司另外享有土地上市溢价的40%，作为公司投资收益补偿。

要点十四：股东回报规划　2012年8月，公司制订未来三年（2012-2014）股东回报规划。未来三年内，公司采取现金、股票、现金与股票相结合的方式分配利润，优先采用现金分红的利润分配方式。根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，在公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，2012-2014年每年以现金方式分配的利润不低于当年实现的可分配利润的10%，且连续三年内以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可供分配利润的30%。在满足《公司章程》规定的现金分红条件的情况下，未来三年公司原则上每年度进行一次现金分红，公司董事会可以根据公司盈利情况及资金需求状况提议公司进行中期现金分红。公司可以根据累计可供分配利润、公积金及现金流状况，在保证最低现金分红比例和公司股本规模合理的前提下，采用股票股利方式进行利润分配。