荣丰控股股票行情诊断
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要点一:所属板块 新上海板块,上海板块,预盈预增板块,房地产板块。
要点二:经营范围 房地产开发经营、商品房销售、租赁;物业管理;建筑装修;园林绿化;实业投资;投资管理(国家有专项审批的项目经审批后方可经营)。公司是武汉市销售成品油的专业企业,在武汉市场上占主导地位,现有运营加油站88座,直销和零售网点遍布武汉三镇,形成了以成品油零售、直销为主,润滑油脂、特种油、化学添加剂的生产为辅的经营格局。
要点三:房地产主业 公司长春项目长春国际金融中心预计开发周期为5年,项目总面积32909平方米,作为长春市的地标和第一批城市综合体项目,已于09年9月开工,项目基坑支护,降水,土方等工程陆续开展。重庆项目预计开发周期为4年,项目总面积51.94万平方米,截至2010年6月,该项目正在着手方案设计工作。2011年公司将重点推进长春项目的开发建设,使之尽早具备销售条件。
要点四:控股股东 中国石化等4家股东于08年9月将持有的7339万股(占公司股份总数的49.977%)转让给盛世达投资,转让价为每股2.97元。收购完成后,盛世达将持有公司49.977%股份,成为第一大股东。盛世达主营项目投资等,注册资本2.4亿元,王承中先生为盛世达的实际控制人。王承中先生二十世纪九十年代进入房地产行业,先后投资设立了上海宫保,北京蓝天星,北京东方得网科技发展有限公司,现任上述公司及荣丰地产法定代表人。
要点五:参股金融 初始投资1484万元持有长沙银行2003万股,占其总股本的2.73%。
要点六:股改题材 大股东盛世达承诺自改革方案实施之日起(09年1月23日),在三十六个月内不上市交易其持有的股份。其他非流通股股东承诺,自改革方案实施之日起,在十二个月内不上市交易或者转让,在前项规定期满后,通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份,出售数量占该公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五,在二十四个月内不超过百分之十。注入资产即荣丰地产90%权益,08年实现净利润低于11267万元或09年实现净利润低于11014万元,以本次股权分置改革前的流通股总数为基数,每10股流通股获送0.5股的比例(盛世达投资有限公司除外)追送股份。
要点七:北京荣丰签订购房协议 2012年6月,公司持股比例90%的控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司与中铁铁龙集装箱物流股份有限公司签订了《购房协议》。中铁铁龙购入北京荣丰6套商品房,成交金额为人民币28822770元。该合同的履行将有利于提升公司未来经营业绩,增加公司未来主营业务收入和利润,并增加公司经营性现金流入。