美好集团(000667)公司是做什么的

要点一：所属板块　股权激励板块，深成500板块，中证500板块，证金持股板块，云南板块，房地产板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　资产管理、股权、产权的投资转让，投资策划咨询服务、实业投资；房地产业、科研信息咨询服务业及市场建设的开发投资和经营管理，房地产开发、经营、房屋租赁（凭许可证开展经营活动）。公司主营资产管理、股权、产权的投资转让，投资策划咨询服务、实业投资；国内贸易（除专项规定）；房地产业、餐饮业、运输业、仓储业、旅游业、科研信息咨询服务业及市场建设的开发投资合经营管理。

要点三：房地产主业　公司发展定位于长江沿线，珠三角，环渤海和西部几个核心区域，同时辐射周边。2011年经营目标：总施工面积约205万平方米，其中，开工面积约141万平方米，复工面积约64万平方米，计划竣工面积约50万平方米，可销售面积约103万平方米，新增项目储备开发面积约200万平方米。公司计划投资总额约78亿元。

要点四：参与“城中村”改造项目　2012年6月，公司拟在预计总投资不超过65亿元人民币的额度内参与武汉长丰村“城中村”改造项目，2012年度计划投入约20亿元，其余投资款项将根据项目进度在以后年度逐步投入。公司投资该项目的资金来源于自有资金，但不排除后期引进项目合作伙伴的可能性。该项目若能成功获取，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长点。项目将采取分期挂牌、分期销售、滚动开发的模式，开发周期约10年。项目首期计划在2012年挂牌，2013年形成销售，但由于房地产项目结算存在一定的周期，所以近两年内可能无法为公司提供结算利润。

要点五：募资项目　公司公开增发不超过1.97亿股，募资30亿元已完成，该募资用于投入五个项目，即北京“名流广场”，惠州“名流印象”，惠州罗浮“名流假日”一期，武汉润和园沁和园，芜湖“吉和名流广场”一期，总建筑面积为112.36万平米，所有项目在2010年4月前陆续竣工，竣工后预计产生净利润10.46亿元。上述五项目2010年全年投入募集资金64860万元，截至期末累计投入募集资金221366万元，募集资金项目期内产生效益13644万元。

要点六：投资公司　2011年6月，公司拟出资6亿元(占60%)与武汉市市政建设集团有限公司共同设立武汉东部新城投资开发有限公司，该公司注册资本10亿元，经营范围是资产管理，股权，产权的投资转让，投资策划咨询服务等。

要点七：武汉邓甲村项目　2011年7月，子公司名流置业武汉有限公司以总价14.28亿元(含城中村综合改造费用)竞得武汉邓甲村057号地块。该土地用途为：居住，商业金融业，出让年限为商服40年，住宅70年，总用地面积为20.42万平方米，建筑面积约为75万平方米。

要点八：土地储备(重庆)　2011年5月，全资子公司重庆名流置业有限公司通过竞拍方式以总价53000万元获得位于北碚区蔡家组团L分区土地面积为169807平方米，地上建筑总规模不大于305653平方米的土地使用权。该土地出让年限为商住40年，住宅50年，容积率不大于1.8。

要点九：武汉鹦鹉村项目　2010年3月，公司与鹦鹉沣盛共同合作参与武汉汉阳区鹦鹉村“城中村”改造项目，本项目开发及还建捆绑用地面积约11.26万m2，，根据测算，计容建筑总面积约40.05万m2，其中可销售建筑面积约27.35万m2，还建建筑面积约12.7万m2，该项目土地获得价款约6.24亿元。本协议签署后，公司向鹦鹉沣盛支付项目保证金5000万元，鹦鹉沣盛用于支付“城中村”改造各项相关费用。

要点十：武汉新湖村项目2　2010年9月，公司将与江岸区后湖街新湖村村民委员会，武汉宏润实业有限公司签订意向性协议，共同合作参与新湖村“城中村”综合改造建设项目，本项目开发及还建用地面积约159亩(约106000㎡)，其中开发用地净用地面积为74700㎡，开发用地容积率在3.5—4.2之间，还建和产业用地净用地面积为31300㎡。目前，该地块周边住宅销售均价约为6600元/㎡。

要点十一：合肥项目---紫蓬山风景区旅游综合项目　公司全资子公司合肥名流持有安徽东磁100%股权。安徽东磁公司注册资本5000万元，拥有坐落在安徽省合肥市肥西县紫蓬山风景区环湖路内的旅游综合项目。该项目占地面积原为3000亩，后因政府规划调整为2241亩，总规划建筑面积约31万平方米。横店东磁公司已投入本项目34668万元，其中，土地成本8430万元，项目建设投入26238万元。该项目楼面地价约1450元/平方米。根据市场调研，合肥市类似地段高品质住宅销售价格约7000元/平方米。

要点十二：股权投资　公司初始投资10122万元合计持有华远地产(600743)3.78％股权。截至2010年末账面值10583.6万元，报告期损益5481万元。

要点十三：股权激励　2011年12月，公司拟授予股票期权总数为不超过3,000万股限制性股票，占公司股本总额的1.1721%，其中预留部分为300万股，占本计划授予的限制性股票总量的10%。公司授予激励对象每1份股票期权的行权价格为1.15元。行权条件为以 2010 年为基准年，首次授予日所在年度为T年度，按照T至T+2年度相对于2010年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长率不低于100%、200%、300%，且扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于6%、12%、12%。本计划激励对象为公司董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干人员，不包括独立董事、监事和持股5%以上的主要股东或实际控制人及其配偶、直系近亲属。本计划授予的激励对象总数为78人，占员工总数的5.55%。