华天酒店(000428)公司是做什么的

要点一：所属板块　基金重仓板块，深成500板块，国企改革板块，湖南板块，旅游酒店板块，长株潭板块。

要点二：经营范围　提供住宿、餐饮、洗衣、物业清洗服务；房地产开发、销售，提供物业管理；商业地产经营与管理；投资旅游产业;酒店资产的运营与管理，包括酒店资产的收购、投资、销售、租赁；投资汽车出租、文化娱乐产业；生产、销售计算机软硬件并提供计算机集成科研成果转让；零售香烟。公司高星级酒店规模达到17家，酒店主业资产规模、网络规模及品牌影响力均呈现出良好的稳步提升趋势。2006年该公司荣膺“2006中国饭店业民族品牌20强”。公司旗下的湖南华天光电惯导技术公司，主导产品是光学陀螺及其惯导系统，广泛用于国防、航天等尖端技术与装备领域。

要点三：主营优势　将通过酒店及房地产两个相关产业的联动与综合开发，以酒店业为主带动周边地产业的发展模式，在湖南省长沙市，益阳市，长沙星沙国家级经济开发区等地投资兴建酒店及进行地产开发。今后，还将有计划，有步骤地选择省内外各大中城市，通过购买土地或收购上规模公寓式酒店，投资开发酒店和房地产，其中住宅和公寓酒店将对外销售。拥有湖南省首家五星级涉外酒店。

要点四：3.9亿元转让紫东阁华天　2015年2月10日公告称，根据公司轻资产运营的总体部署，公司从酒店业务整体布局考虑，拟以不低于3.9亿元价格转让公司所持有的紫东阁华天100%股权，意向受让方为湖南乐天睿智投资有限公司。据介绍，紫东阁华天为公司全资子公司，注册资本1.5亿元，该公司主要业务是紫东阁华天大酒店（四星级）的经营。紫东阁华天占地面积2876.38平米，建筑面积45598.90平米。因本次股权转让，紫东阁华天将不再纳入公司合并报表范围，预计可实现股权转让不低于收入3.9亿元，扣除所得税影响对公司未来净利润影响约为1.7亿元。

要点五：定向增发1　08年3月以15.68元/股定向增发2300万股。募集资金用于：(1)北京世纪城华天商务酒店项目(项目建成并正常营业后，预计客房平均房价540元／天.间，平均出租率70％，客房部分年实现收入8278万元，预计地下一层平均租金1元／天.平方米，地上一层平均租金4元／天.平方米，年租金收入共计986 万元。项目年销售收入共计9，264 万元，净利润3092万元。)，(2)投资经济型连锁酒店项目(项目建成后，将新增营业面积约14.66万平米，新增客房数约2961间。预计项目全部建成并平稳运行后，按客房平均房价174 元／间.天，出租率88％测算，将为公司每年新增营业收入16554万元，实现净利润3049万元。)，(3)激光惯导系统建设项目。09年中报披露，激光惯导系统建设项目因市场环境发生变化，变更为对长春华天酒店100%股权收购之资金。

要点六：定向增发2　2012年10月，公司拟以不低于4元/股向包括控股股东华天实业控股集团有限公司在内的不超过10名特定对象发行不超过33,107.4万股股票，募集资金总额不超过15.5亿元。扣除发行费用后，募集资金净额用于投资张家界华天城酒店建设项目（投入70,000万元募集资金）、湖南灰汤温泉华天城酒店二期建设项目（投入40,000万元募集资金）和偿还银行贷款及补充营运资金（投入40,000万元募集资金）。通过此次定向增发，公司的资本实力将得到进一步增强，净资产总额和每股净资产将大幅提高。净资产规模的扩大可以优化公司的财务结构，提高公司的抗风险能力，同时，银行贷款的减少，资产负债率将有一定幅度的下降，公司的偿债能力也将进一步增强，可以有效降低公司财务风险，增强公司的持续融资能力，有利于实现股东利益最大化，在最大程度上保障公司中小股东的利益。

要点七：未来目标　2010年中报披露，2010年6月29日通过的《华天集团“十二五”战略规划》中明确提出了到2015年，公司管理的酒店要超过100家的目标。公司计划在未来5年内，每年新增自营酒店3-5家，托管酒店10-15家，将公司打造成为“中国的香格里拉”。

要点八：国金大厦　国金大厦正常营业后，预计年平均房价为500元/天/间，平均出租率为70%，客房部分年平均收入7157万元，餐饮服务部分年平均收入8767万元，康体及娱乐部分收入为2562万元，年营业收入共计18487万元。项目建成后预计公司在长沙五星级酒店的市场占有率将由2006年的37%上升到50%左右，将确保华天酒店在长沙高端酒店市场的绝对优势地位;每年将因此新增主营收入18447万元，净利润约2752万。2010年年报披露，公司拟将湘潭国际金融大厦有限公司改造成四星级酒店，目前，正在装修改造中。

要点九：灰汤温泉项目　(09年8月17日)拟出资6200万元与华丰生物等共同开发灰汤温泉项目，公司占股62％。灰汤温泉华天城项目主要由世界先进水平的温泉度假国际会议中心，个性突出的现代大型综合游乐场，汇聚世界名贵花草的湿地公园，两个公众高尔夫练习场和集居家，办公，度假，旅游诸多功能的顶级温泉别墅群五个部分构成。整个项目的开发期为5年，预计于2014年底之前完成项目的整体开发建设。首期开发建设的是白金五星级温泉国际会议酒店，投资5亿元，占地300亩，建筑面积15万平方米，规模客房达1000余间。第二期工程项目为大型综合游乐场，投资4.5亿元。该项目得到地方政府的大力支持，并提供了诸多的优惠政策。2010年年报披露，目前温泉酒店主体工程已封顶，预计2011年上半年试营业，正在进行低密度温泉住宅和群众体育公园的建设，预计第一期约200栋低密度温泉住宅将于年内进行销售。

要点十：益阳大厦项目　该项目计划总投资30000万元，其中：益阳大厦改造成为四星级酒店，益阳大厦周边进行商业地产和住宅开发。2010年年报披露，公司正在对益阳大厦进行装修改造，预计2011年上半年酒店将试营业，住宅及商业地产已完成规划设计，正在办理报建手续，预计2011年将进行销售或出租。

要点十一：华天城项目　2010年12月，公司出资7000万元拟与关联方银河长沙高科技实业共同投资成立湖南张家界华天城置业公司(70%)。该公司成立后，主要承担张家界华天城项目的建设。该项目占地面积399亩，总投资约为20亿元。该项目计划分两期进行开发，建设期2-3年，其中项目第一期占地176亩，包括五星级酒店，产业中心写字楼，商品住宅，旅游产品购物一条街，酒吧休闲一条街等，第一期投资约10亿元。该项目建成后，公司将新增一家高星级酒店及数十万平方米的商业地产，有利于公司业绩的持续增长，有利于公司择机进军旅游景区。

要点十二：资产注入预期　为促进上市公司主业的发展，防范可能出现的同业竞争问题，报告期，公司控股股东出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，在与华天酒店集团股份有限公司协商一致并获得湖南省国资委批准的前提下，2012年12月31日以前将所持紫东阁华天大酒店38.87％股权，郴州华天大酒店41.82％股权注入华天酒店集团股份有限公司。

要点十三：控股股东及一致行动人和公司高管增持　2013年1月28至31日，公司控股股东华天实业控股集团有限公司高管以自筹资金从二级市场增持公司股份113,800股。华天集团及其一致行动人拟在未来12个月内以自有资金通过深圳证券交易所交易系统增持公司的部分股份，累计增持不少于300,000股。

要点十四：发力旅游酒店产业　2014年5月，公司拟非公开发行不超过1.5亿股，募集资金总额不超过6亿元，拟用于张家界华天城酒店配套设施建设项目、收购华天国旅52.49%股权、华天物业100%股权以及补充流动资金。公司股票将于5月30日复牌。据介绍，张家界华天城酒店配套设施建设项目拟投入募集资金3.5亿元，主要包括张家界华天城酒店的装修工程及配套文化演艺中心建设。经预测，进入运营成熟期后，张家界华天城酒店可实现营业收入约2.8亿元，净利润约4600万元。此外，公司拟投入募集资金分别不超过2000万元和5000万元用于收购华天国旅52.49%股权和华天物业100%股权。华天国旅是中国大型国际旅行社、国家特许经营中国公民出境旅游组团社，具有经营大陆居民赴台湾旅游业务资质，可直接经营出境、入境、国内旅游业务。而华天物业管理有限责任公司是一家大型规范化的物业服务公司，主要从事专业的安保服务、停车场经营管理服务、技术防范工程服务、绿化工程养护服务、保洁清洁、房屋租赁代理等服务。另外，为缓解公司流动性压力，公司计划将不超过1.8亿元募集资金用于补充酒店主业流动资金。