康达尔股票行情诊断
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  • 康达尔(000048)公司是做什么的

        康达尔股份有限公司资料
  • 公司简介深圳市康达尔(集团)股份有限公司是一家集公用事业、房地产、现代农业等多种产业于一体的多元化集团公司,主营交通运输、自来水供应,房地产开发、物业管理,肉猪、肉鸡养殖,饲料生产销售等.公司旗下拥有运输、供水、房地产、物业、工业园、饲料等十余家控股子公司,行业分布跨广东、上海、陕西、河南、安徽等各地,在香港也有多家控股子公司。
  • 所属地域广东省
  • 涉及概念 举牌土地流转猪肉
  • 核心题材

    要点一:所属板块 深圳特区板块,土地流转板块,广东板块,农牧饲渔板块。

    要点二:经营范围 养殖鸡、鸡苗、禽蛋、生产制造肉制品、饮料、鸡场设备、自酿啤酒、兴办实业(具体项目另行申报);非银行金融业(以主管部门审批为准);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);在合法取得的土地上从事房地产开发经营;货物及技术进出口;房屋租赁。公司在大股东易主后,经重组实现了扭亏为盈并顺利实现"摘帽"。并确立了三大产业基本布局,即以公用事业为主业,以房地产业为新的利润增长点,以现代农业为基础,塑造康达尔运输、供水、房地产、物业管理、饲料、养殖六大品牌的产业发展战略。

    要点三:资产重组 公司更名为原名,有重振原农牧主业的趋势。公司确立三大产业基本布局,即以公用事业为主业,以房地产业为新的利润增长点,以现代农业为基础,塑造康达尔运输,供水,房地产,物业管理,饲料,养殖六大品牌的产业发展战略。

    要点四:坂雪岗水厂 2010年4月,董事会关于投资建设坂雪岗水厂的议案。市政府明确由公司控股子公司深圳市布吉供水作为坂雪岗水厂的建设主体,工程拟总投资为27204.43万元。工程拟定2010年开工,于2012年底完工,建设期为2年。投产后的第1年达到设计生产能力的70%,以后各年达到100%,运营期按20年考虑,项目计算期为22年。财务评价全部投资税前投资回收期10.25 年,财务内部收益率10.21%,财务净现值(ic=8%时)4447万元。该项目达到设计能力54.13%时能保持盈亏平衡。本工程拟定2010年开工,于2012年底完工,建设期为2年。投产后的第1年达到设计生产能力的70%,以后各年达到100%,运营期按20 年考虑,项目计算期为22年。

    要点五:收购股权 2012年4月,公司下属控股子公司东莞市康达尔饲料有限公司与惠州正顺康畜牧发展有限公司的股东深圳市正顺康饲料有限公司、自然人黎庆昌、黄造辉、苏曾华、杨锐新签署了《股权转让协议》,东莞饲料公司以人民币2,485万元收购惠州正顺康70%的股权。惠州正顺康主要经营“养殖、销售:禽畜、水产品”等。收购完成后,公司将成为惠州正顺康的控股股东。通过本次收购后,公司的养殖产业不会因坑梓基地被政府征收而终止,并实现公司农业产业链的延伸和整合,确保农业产业的持续和稳定经营。

    要点六:饲料生产基地 2010年4月,董事会通过关于投资建设东莞市康达尔饲料厂新沙工业园生产基地。本项目是在东莞饲料厂厂房拆迁的基础上,重新在东莞市麻涌镇新沙工业园选址建设的。投入预计5093万元。项目设计生产能力为年产各类饲料30万吨。项目计划于09年到2011年实施,项目投资回收期为6.23年,投资回报率24.16%,净现值1908万元。2010年年报披露,2010年9月项目一期工程正式投产。2011年开始拆迁原东莞饲料厂设备,二期工程施工,2011年4月二期工程建成投产。

    要点七:签订投资框架协议 2012年10月,公司与河南省孟州市人民政府拟就开发建设年产50万吨饲料生产基地及万亩生态水产养殖基地和研发中心后勤配套项目签订《投资框架协议》。年产50万吨饲料生产基地项目,分期实施,预计投资8,000万元人民币;扩大研发中心规模及后勤配套设施项目建设,预计投资5,000万元人民币;万亩生态水产养殖基地项目,分期实施,预计投资3,000万元人民币。项目预计总投资1.6亿元人民币。如该合作意向实施,将有利于公司进一步做大做强农业产业,提升公司的品牌和竞争力,符合集团未来的发展战略。

    要点八:深圳市2011年度土地整备计划 2011年7月披露,近日, 深圳市政府公布了《深圳市2011年度土地整备计划》,公司位于龙岗区坪山坑梓街道,占地面积为127.11万平米,位于宝安区西乡街道,占地面积为28.14万平米,位于宝安区沙井(福永)街道,占地面积为24.47万平米的三块土地被列入该计划。目前,公司与政府部门仍在就上述土地的有关征收事宜进行协商,尚未签署任何有关收地协议。深圳市政府五届三十次常务会议审议通过的《深圳市2011年度土地整备计划》属于政府方面的土地整备计划,该计划列示的本公司坪山,西乡,沙井(福永)土地的整备总规模为94万平方米,安排总投资12.28亿元,年度安排3.8亿元。因公司与政府在土地征收补偿金额,补偿方式等方面尚未达成最终结果,征收土地的具体补偿情况与上述政府列示计划可能存在差异,应以双方最终签署的协议为准。

    要点九:太白生态乐园合作意向 2010年12月,与当涂县太白现代农业发展公司就拟合作开发建设太白生态乐园项目有关事宜签订了《合作意向书》。公司对合作开发建设“太白生态乐园”项目的投资方式及投资金额尚不确定,需视考察和政府最终批准情况而定。太白生态乐园项目是由当涂县太白现代农业发展公司申请的投资项目,项目规划方案及可行性研究方案已获得了当涂县政府批准。09年该项目已经纳入安徽省861重点工程,可以享受安徽省政府规定的一系列优惠政策。该项目占地总面积为1300亩,开发经营及使用期限为50年,开发内容为休闲,娱乐,会议商务等,目前该区域包含李白文化园,原太白集镇等地。

    要点十:土地被收储 2011年3月披露,02年12月,接深圳国土规划局大工业区分局通知,公司两地块共计127.11万㎡将依法收回使用权。公司股东大会批准关于同意政府收回坑梓基地并授权董事会办理补偿事宜议案。08年由于大工业区聚龙山公园项目建设急需先行收回公司坑梓基地中位于鸡笼山西侧13.16万平米的部分用地,公司与大工业区管委会签署补偿协议书,约定由大工业区管委会先向公司预付5000万元作为收回公司坑梓基地的预付款项,有关位于鸡笼山西侧部分用地的相关收地手续及补偿费用结算,双方同意纳入公司坑梓基地整体收地补偿协议中一并处理。截至目前,公司与政府部门仍在就收地的有关具体补偿条件进行积极协商。

    要点十一:股东回报规划 2012年8月,公司制订未来三年(2012-2014)分红回报规划。未来三年内,公司重视对投资者的合理投资回报,可以采取现金、股票、现金与股票相结合的方式分配股利,优先选择积极的现金分配方式。未来三年,公司若实现盈利,根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的有关规定,弥补以前年度亏损和依法提取法定盈余公积金、任意盈余公积金后,在公司可供分配利润为正且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下,如无重大投资计划或重大现金支出发生,公司将采取现金方式分配股利。此三个连续年度内公司以现金方式累计分配的利润原则上不少于该三年实现的年均可分配利润的30%,具体每个年度的现金分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未来资金使用计划提出预案。在满足现金股利分配的条件下,公司可以根据累计可供分配利润、公积金及现金流状况,在保证最低现金分红比例和公司股本规模合理的前提下,为保持股本扩张与业绩增长相适应,采用股票股利分配和公积金转增股本等方式进行利润分配。

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