特力A股票行情诊断
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  • 特力A(000025)公司是做什么的

        特力A股份有限公司资料
  • 公司简介深圳市特力(集团)股份有限公司主营房地产开发经营、国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)、经济信息咨询(不含限制项目)、经营进出口业务;工业交通运输、旅游业、金融信托、发行有价证券等。
  • 所属地域广东省
  • 涉及概念 地方国资改革深圳国资改革
  • 核心题材

    要点一:所属板块 基金重仓板块,深圳特区板块,前海概念板块,粤港自贸板块,国企改革板块,广东板块,汽车行业板块,AB股板块,社保重仓板块。

    要点二:经营范围 投资兴办实业(具体项目另行申报)。国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)、物业租赁与管理。自营本公司及所属企业自产产品、自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业务、进出口业务按深贸管证字第098号外贸审定证书办理。公司通过资产重组成功进入汽车综合服务业。另外, 公司还拥有深圳特区内20万平方米的自有物业,平湖天鹅工业区9千平方米土地,同时公司还对近100万平方米的物业进行管理。

    要点三:实际控制人背景 实际控制人深圳市投资控股有限公司以产权管理和资本运作为主要职能,注册资本46亿元,作为深圳市国资委履行出资人职责的辅助平台,公司的主要职能是根据市国资委授权对部分市属国有企业行使出资人职责,作为深圳市国有企业和行政事业单位改革,调整中剥离资产的整合处置平台,承担对市属国有企业的贷款担保业务,按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。自成立以来,共完成25家一级企业,177家二级企业的改制工作,基本完成所属一般竞争性领域劣势企业的国有资本退出工作,初步形成经营资源向金融,证券,保险,房地产,高新技术等领域集中的战略格局。

    要点四:转型汽修连锁业务 公司通过资产重组成功进入汽车综合服务业,在深圳地区开了9家汽车快修连锁店,特力集团汽车快修连锁架构雏形基本形成,置入的优质资产使公司实现扭亏为盈,汽车综合服务业已成为公司主导产业。

    要点五:“特力水贝珠宝大厦”项目 2013年1月,公司拟对公司所拥有的位于特力吉盟黄金首饰产业园的部分现有旧工业厂房进行改造,建设“特力水贝珠宝大厦”项目。项目预计投资金额41,364万元人民币,计划2015底建成。此次投资项目按照计划实施后,公司物业资产的价值和质量将会提高,盈利能力和业绩水平将会提升,物业租赁与服务业务将会升级和拓展。

    要点六:定向增发 2014年4月,公司拟以每股8.40元的价格,向特发集团、珠宝产业基金非公开发行不超过7700万股,募资总额不超过64680万元,扣除发行费用后的募集资金净额用于建设特力水贝珠宝大厦项目和补充流动资金。据介绍,珠宝产业基金的执行事务合伙人远致富海公司的控股股东、有限合伙人之一远致投资为公司的实际控制人深圳市国资委控制的公司,因此为公司的关联方。根据方案,其中公司控股股东特发集团拟以现金认购600万股,珠宝产业基金拟以现金认购7100万股。本次发行完成后,特发集团持股比例由66.22%最低降至51.09%,仍为公司控股股东。珠宝产业基金持股比例约为23.88%。募集资金使用方案,公司拟投入2.6亿元用于特力水贝珠宝大厦项目。公司表示,该项目建成投入使用后,将为公司提供稳定持续的物业租赁收入,对于公司主营业务收入的持续增长及利润水平的稳步提升具有重要意义。此外,公司拟投入3.868亿元用于补充公司流动资金。公司表示,公司拟以本次发行为契机,拆除重建方式投资建设特力水贝珠宝大厦项目,在原有物业升级改造的基础上,逐步转向珠宝市场运营业务。同时通过本次发行引入战略投资者珠宝产业基金,可以完善公司治理结构,促进管理层的市场化和专业化,利用珠宝产业基金在珠宝行业、资本市场等方面的经验和资源,推进公司市场化运作和商业模式创新。

    要点七:深圳仁孚特力 出资700万元(占35%)投资成立的深圳仁孚特力,使公司代理的汽车品牌增加了奔驰这一世界品牌。合作方仁孚深圳的母公司仁孚香港代理奔驰品牌已近50年,经营情况一直保持良好态势。且合资公司仁孚特力租用公司的物业,可使公司获得稳定收益500万元/年,有利于做大做强公司汽车后市场主业,形成新的利润增长点。该司2010年实现净利润4885万元。

    要点八:水贝珠宝产业园 公司所拥有位于深圳市罗湖区的水贝工业区现有旧工业厂房进行改造,建设特力集团水贝珠宝产业园。计划分三期,滚动开发。以上项目计划建设总投资为26694万元,滚动分期投入。水贝工业区及周边地区,目前已经聚集了约300家珠宝企业,集中了深圳珠宝业近七成的生产和交易量,已被深圳市政府定位为珠宝交易,研发和展览基地,公司将水贝工业区的改造开发列为未来几年发展的一项重要工作。2010年年报显示,力争水贝珠宝项目在2011年正式开工。

    要点九:深圳工业用地 目前公司工业用地主要有:水贝工业区占地面积约12825平方米,布心工业区占地面积约14027 平方米,八卦岭工业区421 栋工业厂房占地面积约5717平方米,燕南路商用办公占地面积约2900平方米。公司已联合其他业主计划对水贝工业区进行整体升级改造。09年年报披露,布心工业区已纳入市第二批旧工业区升级改造试点范围。2010年要把握好这一历史机遇,配合政府规划,争取将布心8号厂房改造与5,6,7 号厂房改造共同规划,争取构建特力布心汽车综合服务产业园。

    要点十:股权激励承诺 对公司核心管理层,实施长期激励,特发集团将其拥有的股改后不超过10%股份用于管理层股权激励,分三年出售给公司管理层,出售价格为实施时公司最近一期经审计的每股净资产值。管理层每年在实施股权激励计划之前必须按预计出售价格的20%预先向公司交纳风险责任金,如不能完成董事会制定的业绩考核任务,则交纳的风险责任金不予退还,由公司享有。

    要点十一:股东回报规划 2012年7月,公司制定未来三年(2012-2014)分红回报规划。未来三年内,公司将采取现金方式、股票方式、现金与股票相结合的方式或者法律法规允许的其他方式分配利润。根据《公司法》等有关法律以及公司《章程》的规定,在年度盈利且累计未分配利润大于零的情况下,满足了公司正常生产经营的资金需求且足额预留法定公积金、盈余公积金后,如无重大投资计划或重大现金支出计划等事项,公司应采取现金方式分配股利。每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。具体以现金方式分配的利润比例将由董事会根据公司盈利水平和经营发展计划提出,报股东大会批准。若公司营业收入增长快速,董事会认为公司股票价格与股本规模不匹配时,可再满足现金股利分配的情况下,采取股票股利等方式进行分配股利。股票分配可单独实施,也可以结合现金分红共同实施。

    要点十二:业务转型 2014年6月,公司拟通过转型升级,最终形成珠宝市场运营、电子商务、金融服务三大业务版块互动格局。据介绍,珠宝产业是深圳市重点支持产业,为了推动珠宝产业的升级发展,深圳市人民政府规划实施水贝珠宝产业聚集区升级改造。作为落实这一规划的重点举措,特力-吉盟黄金首饰产业园升级改造项目获得批准并已进入全面建设阶段,并且特力集团是产业园项目的最大投资方。公司决定,抓住水贝珠宝产业聚集区升级改造的历史机遇,依托产业园项目,利用作为水贝片区主要业主和产业园项目最大投资方的双重身份,发挥在产业园项目中的主导作用,主动牵头协调各方主体,促进水贝片区珠宝产业的科学规划和层次提升,打造国际珠宝交易中心,形成可持续发展的水贝珠宝产业生态圈;以水贝片区自有物业及其聚集的珠宝商客户资源为基础,以在产业园项目中投资建设的项目为平台,实现公司业务的转型和升级。为此,公司根据自身实际情况和外部环境状况,采取差异竞争策略,培育特力水贝珠宝批发市场的特色品牌,建立批发市场增值服务盈利模式;在此基础上,围绕珠宝市场运营,挖掘相关电子商务及金融服务等方面的深层需求,提供全方位的高端增值服务;最终形成珠宝市场运营、电子商务、金融服务三大业务版块互动格局。

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