招商地产(000024)公司是做什么的

要点一：所属板块　基金重仓板块，深圳特区板块，机构重仓板块，深成500板块，前海概念板块，广东板块，房地产板块，AB股板块，HS300_板块，社保重仓板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　房地产开发经营、科研技术服务、兴办实业(具体项目另行申报)。公司主营业务为房地产开发与销售。截止2007年8月11日，公司2007年新增土地储备建筑面积168.05万平方米，新进驻佛山、珠海两个二线城市，已在全国11个城市拓展了34个房地产开发项目，实现公司分散房地产区域性风险的目标。

要点三：重大并购-招商局蛇口工业区控股股份有限公司合并　2015年8月3日晚间披露了重组进展，公司实际控制人招商局集团正在推动公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（公司控股股东，原名“招商局蛇口工业区有限公司”）的整合工作。目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并上市公司并向深圳证券交易所申请上市。

要点四：综合房地产/控股股东　公司为一家集开发，租赁，物业管理有机配合的，物业品种齐全的综合房地产开发管理公司。招商地产现在是招商局集团旗下唯一的房地产上市平台，而房地产业是招商局集团制定的三大核心产业之一。(招商局集团成立于1872年，现为香港四大中资企业之一)。2011年上半年公司实现销售面积41.58万平方米，签约销售金额68.35亿元，同比分别增长45%和62%。上半年公司在佛山，武汉，镇江等地新取得5个项目，扩充项目资源103万平方米，其中权益面积84万平方米。公司报告期内新开工25个项目，新开工面积207万平方米，报告期末在建项目38个，在建面积451万平方米。

要点五：定向增发-购买大股东土地资产　2013年9月，公司拟以26.92元/股的发行价格向大股东招商局蛇口工业区非公开发行约1.81亿股股份，用于购买其持有的三块商业住宅项目的土地使用权，上述土地使用权评估价格为 486,495 万元。同时公司拟以24.23元/股的价格向不超过10名特定对象非公开发行不超过6693万股股份，募集配套资金16.22亿元用于补充流动资金。本次大股东注入的三块土地总面积为12.76万平方米，其中海上世界住宅一期的评估值为46.5亿元，土地面积为7.73万平方米；配套的女娲广场的评估值为1205万元，土地面积为2.42万平方米；文化艺术中心的评估值为2.04亿元，土地面积为2.62万平方米。本次交易完成后，蛇口工业区将视后续政府对该范围内土地的详细规划，继续履行避免同业竞争的承诺，以避免潜在的同业竞争。

要点六：预收款项/存货/货币资金　2011年中报披露，期末公司预收款项为119.48亿元，期初112.68亿元，存货期末444.7亿元(其中房地产开发成本416.43亿元，房地产开发产品27.29亿元)，期初386.99亿元。货币资金期末为89.67亿元，期初为96.76亿元。

要点七：物业管理/投资性物业　2010年公司全年实现租金收入5.17亿元，较上年同期增长7%。近年来，公司不断加大投资性物业的开发力度，自去年底起陆续新增了花园城数码大厦，南海意库1#，5#楼，科技大厦二期等多项投资性物业，2010年累计出租面积同比增加42万平米，增幅为6%。

要点八：土地储备　2011年上半年公司在佛山，武汉，镇江等地新取得5 个项目，扩充项目资源103万平方米，其中权益面积84万平方米。在分享一，二线城市市场成长带来机遇的同时，公司加大了向三四线城市拓展的力度。目前已进入17个城市，总项目资源保持在1000万平方米以上。

要点九：保障性住房建设　2010年9月25日取得中标通知书，公司通过竞标将以代建总承包方式参与深圳市光明新区整体拆迁，统建上楼安置房项目的开发。这是继深圳澜园及北京溪城家园等项目后，本公司再次参与保障性住房建设，项目具体信息如下：该项目包括万丈坡拆迁安置房，高新西塘家拆迁安置房及迳口果林村拆迁安置房三个项目。三个项目总占地面积14.1万平米，建筑面积53.96万平米。该项目由政府出资，公司收取代建管理费。

要点十：发展策略　2010年年报披露，公司将以现有区域管理总部为基础，大力拓展周边的二三线城市，实现一，二，三线城市梯度发展和全面开发。发挥综合社区开发经验与绿色地产优势，并积极依托招商局集团支持，利用集团产业协同的机会拓展资源。关注政策走向，探索新的发展途径，把握城市更新改造的机会，继续推进与优秀的企业建立合作关系，争取更多合作获取项目资源的机会。

要点十一：前海概念　据2011年6月24日上证报披露，公司大股东招商局在前海拥有3.9平方公里的保税区，占前海18平方公里土地面积的21%。但招商局在前海的港口，码头，保税区等项目多是港口，仓储和物流为主的用地。

要点十二：股改题材　根据开发计划与经营需要，蛇口工业区将持续注入土地等优质资产以支持招商地产发展。