深振业A(000006)公司是做什么的

要点一：所属板块　基金重仓板块，深圳特区板块，股权激励板块，深成500板块，前海概念板块，粤港自贸板块，中证500板块，证金持股板块，广东板块，房地产板块，融资融券板块。

要点二：经营范围　土地开发、房产销售及租赁、物业管理。本公司主业为房地产开发与经营。公司作为本地著名房产开发商，在南部沿海区域垄断优势明显。相对公司市值，公司的土地储备量显得十分充足，现有公司在建和储备建筑面积达到260多万平米，其中，振业城被列为“国家建筑节能示范工程”，并被誉为华南首席townhouse社区。

要点三：主营优势　公司以房地产开发经营为主营业务。拥有广西振业，湖南振业，天津振业，西安振业司等多家所属企业。公司先后开发了振业大厦，星海名城，振业城，翠海花园，振业花园等代表性项目，产品类别涉及普通居民住宅，商用物业，Townhouse，别墅等多种类型。2010年，公司全年完成合同销售面积25.45万平方米，合同销售金额29.32亿元，结算面积21.34万平方米，结算金额23亿元，再创历史新高。全年在建与新开工项目9个共164.06万平方米，全年投入项目开发资金超过14亿元，年内实现竣工面积36.08万平方米。2011年上半年累计合同销售面积13万平方米，累计合同销售金额17.14亿元，累计回笼资金17.83亿元。

要点四：原拟定向增发　(09年4月28日股东大会通过)拟不低于7.7元/股发行不超过1.5亿股募集资金净额不超过10亿元，其中8亿元拟投入振业城四，五期项目建设。振业城四-五期项目预计总投资101840万元，其中土地成本4871万元，建造成本为94149.28万元。预计项目可售总面积185737.49平方米，其中住宅面积182802.1平方米，商业面积2935.39平方米，营业收入168924.98万元，税后净利润32638.62万元，项目投资收益率32.05%(修改后)。(2010年10月，鉴于09年度非公开发行的募集资金投资项目振业城四期，五期1-7栋已经竣工，振业城五期8-11栋也已开始预售回笼资金，公司决定终止09年度非公开发行股票方案。)

要点五：振业国际商务中心(即星海名城七期)　本项目位于深圳市深南大道与前海路交汇处，总占地面积13550㎡，总建筑面积为101644.97㎡，容积率4.98，其中商业面积34441.18㎡(1-6层)，办公，酒店面积38078.78㎡(7-30层)，标准层面积约为1600㎡，建筑总高度129.97m，建筑最高层数30层。项目地处珠江口前海湾中心，距广州中心城区88公里，距香港维多利亚港36公里。从经济一体化的战略上讲，这一区域是深圳乃至珠三角未来发展最具战略意义的空间所在。2010年中报披露，星海名城七期于2010年4月封顶，2011年中报披露，星海名城七期累计投入43936.36万元，累计合同销售金额76426.21万元。

要点六：预收款项　2011年中报披露，预收账款期末数为155502.71万元，期初为84205.38万元。

要点七：可供出售金融资产　2011年中报显示，公司持有深长城7.05%股份(1688.41万股)，初始投资8542.39万元。

要点八：项目进展　2011年一季报披露，振业峦山谷花园二期于2011年3月动工，振业城五期8-11栋于2011年3月竣工，振业·青秀山1号于2011年2月封顶并于3月27日预售，振业城六-七期，惠阳·振业城二期G，H组团及商务中心，天津·新博园等项目工程进展顺利，惠阳·振业城二期D组团，长沙项目，西安振业·泊墅二期前期筹备工作顺利。报告期内，公司实现合同销售面积4.56万平方米，结转销售面积4.28万平方米，结转销售收入4.82亿元，回笼资金7.64亿元。

要点九：股东回报规划　2012年7月，公司制定股东回报规划（2012-2014年）。未来三年内，公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利。公司未来三年内以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的百分之三十。公司原则上每年度进行一次现金分红，公司董事会可以根据公司盈利情况及资金需求状况提议公司进行中期现金分红。若公司营业收入增长快速，且董事会认为公司股票价格与股本规模不匹配时，可在满足现金股利分配的情况下，采取股票股利等方式分配股利。股票股利分配可以单独实施，也可以结合现金分红同时实施。

要点十：股东增持　2014年6月，公司控股股东深圳市国资委一致行动人远致投资于6月26日通过深圳证券交易所交易系统增持公司股份683.56万股，占公司总股本的0.51%。同时，深圳市国资委及远致投资计划在未来12个月内根据中国证监会和深圳证券交易所的有关规定以及市场情况，合计增持不超过公司总股本2%的股份（含此次已增持股份在内）。本次增持后，深圳市国资委及远致投资合计持有公司股份43883.41万股，占公司总股本的32.51%。同时深圳市国资委及远致投资承诺，在增持期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份。