三木集团(000632)公司是做什么的

要点一：所属板块　综合行业板块，三通概念板块，海峡西岸板块，福州新区板块，福建板块。

要点二：经营范围　基础设施投资建设，土地开发，房地产综合开发（凭资质等级证书），房地产中介。建筑材料、电器机械、金属材料、化工原料、石油制品（不含汽油、煤油、柴油）；纺织品、服装。自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止出口的商品及技术除外，经营进料加工和“三来一补”业务，经营对外销贸易和转口贸易。公司主营业务为房地产开发（一级资质）以及进出口贸易。目前拥有控股、参股企业十多家，房地产业务主要分布在福州、上海、长沙以及安徽六安等地，国际贸易遍及世界几十多个国家和地区。

要点三：海西地产项目　公司拥有控股，参股企业十多家，房地产业务分布在福州，上海，长沙，武夷山等地，国际贸易遍及世界几十个国家和地区。目前，公司旗下地产项目主要集中在福建省内。

要点四：胶州湾基建A--定向增发　2010年9月，公司以6.04元/股定向增发不超1.7亿股募投胶州湾基建，发行对象为不超过10名的特定投资者，范围为证券投资基金管理公司，证券公司，财务公司等特定对象。本次发行募集资金净额不超过10亿元，计划全部投资于三木集团胶州湾产业新区大市政基础设施建设项目，该项目总投资为14亿元。本项目建设期4年，自2010年7月起开始，至2014年上半年完工。根据财务测算，公司建设本项目可获得的收入为19.28亿元，其中胶州市政府回购资金14亿元，项目毛利为5.28亿元。该公司在2011年1月挂牌取得了360亩土地，每亩单价约为70万元。

要点五：胶州湾基建B　2010年7月，公司全资子公司青岛森城鑫投资有限责任公司与胶州湾产业基地管理委员会签订了关于胶州湾产业基地南海路道路等相关工程投资建设的合同，合同工程总价款暂定为23451万元，总工期310天，同时，签订关于胶州湾产业基地3#排水沟及其北五路，北九路，北十二路，滨河路桥梁工程投资建设的合同，合同工程总价款暂定为5734万元，总工期260天。以上合同的履约对公司2010年业绩不构成重大影响。

要点六：胶州地产项目　2011年1月，全资子公司青岛隆森房地产开发有限公司和青岛城森房地产开发有限公司竞得胶州市五地块，合计面积为237407平方米，规划用途为商业，住宅用地，规划容积率不大于2.0，建筑密度不大于25％，绿地率不低于35％。竞投价款合计总额为24927.735万元。

要点七：“家天下”项目　福州“家天下三木城”项目剩余开发面积约7万m2 ，预计将在今明两年(2010-2011)基本完成开发和销售。该项目由福建沃野房地产有限公司负责运作。该项目由福建沃野房地产有限公司负责运作，公司持有该公司55％权益。截至2011年中期，项目只剩余C2区在建，预计明年上半年完成销售和交房。

要点八：“水岸君山”项目　占地面积915亩，总建筑面积约38万m2。09年工面积5.82万m2，竣工面积5.29万m2，2010年上半年完成商品房销售签约金额约7300万元。该项目由福建沁园春房地产开发有限公司负责运作，公司持有该项目51％权益。截至2011年中期，该项目A-1，A-3，A-4，A-5组团已交付使用。

要点九：“人才公寓”项目　项目一期(100亩)部分楼房开始桩基施工。确定项目为“人才商品限价房”。截至09年末，取得1#－23#施工许可证，新开工面积41825.48 m2，人才公寓(二期)项目完成林地审批和农用地转用报批准备工作。2010年上半年，该项目完成开工面积2.4万平方米。截至2011年中期，已完成购房申报和资格审查，已取得1-6，13-15号楼预售许可证。

要点十：武夷山项目　截至2010年年末，武夷山自驾游营地项目占地面积600亩。根据武夷山房地产市场状况，调整完善了自驾游营地项目规划设计方案，已申报有关开发建设手续，预计2011年可以正式动建。该项目由控股子公司福建武夷山三木实业有限公司负责运作。截至2011年中期，该项目总平规划设计已经获得批准

要点十一：外贸业务　公司外贸从单一的规模导向型向规模与效益并举型转变。三木进出口公司(注册资本2000万元，公司占51%)除了经营传统的进出口业务，近几年拓展了高速公路进口沥青供应的投标工作，还拓展了转口贸易，援外项目的采购等一些新项目。轻工进出口公司(注册资本2000万元，公司占55%)主营业务之一对台天然砂恢复出口，该司作为商务部特许的福建四家天然砂出口企业之一，克服砂源难，领证难等一系列问题。(2011年上半年，公司商品贸易实现营业收入174179万元，实现毛利率2.24%)

要点十二：股东回报规划　2012年6月，公司拟制定未来三年（2012-2014）股东回报规划。未来三年内，公司可以采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的方式分配利润。公司董事会可以根据公司的资金需求状况提议公司进行中期现金分配。公司依据公司法等有关法律法规及公司章程的规定，足额提取法定公积金、任意公积金以后，如公司总现金净流量为正数，期末经审计每股净资产不低于1.5元，公司将积极采取现金方式分配股利，每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。公司可以根据发展需要，通过资本公积金转增股本或分配股票股利的方式回报投资者。